Помещение свободного назначения, 87,2 м²
Обновлено: сегодня, 14:40
Сдается помещение свободного назначения, 87,2 м²
- Киевское шоссе8 км от МКАД
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Прокшино15 мин.
- Филатов Луг23 мин.
- Ольховая6 мин.
Площадь87,2 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение 87,2 м² с 3 витринными окнами в ЖК Прокшино, рядом школа и метро Прокшино
Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 87,2 м² по адресу: Москва, ул. Лобановский Лес, д. 11.
Помещение расположено на 1 этаже современного жилого дома в ЖК Прокшино. Локация подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный пешеходный поток жителей, родителей, школьников и клиентов с маршрута к метро.
Главные преимущества:
— 1 этаж;
— 87,2 м² — удобная площадь для полноценного коммерческого проекта;
— Отдельный вход
— 3 витринных окна в пол — хорошая видимость, возможность яркой экспозиции и заметной вывески;
— Потолки - 4,6 м
— Автомобильная парковка со стороны помещения
— Широкий тротуар со стороны помещения — комфортный пешеходный поток вдоль фасада;
— Рядом школа и детский сад — стабильный утренний, дневной и вечерний поток родителей и детей;
— Метро Прокшино в пешей доступности;
— Активно развивающийся жилой район с растущей аудиторией;
— Помещение находится в зоне уже формирующейся коммерческой инфраструктуры;
— Удобная планировка: большая основная зона + дополнительные помещения под кабинет, склад, зону персонала, примерочную, выдачу заказов или подсобные нужды.
Проходимость и окружение
Локация имеет выраженный пешеходный потенциал: ЖК полностью заселен, рядом школа, жилые корпуса, маршрут к метро, широкая пешеходная зона и коммерческие помещения на первых этажах.
Автомобильная парковка.
Три витринных окна позволяют бизнесу быть заметным для проходящих мимо жителей и родителей, которые ежедневно идут/едут по маршруту дом — школа — метро — дом.
Объект аренды: нежилое помещение 7Н
Кадастровый номер: 77:17:0120114:46277
Площадь: 87,2 м²
Этаж: 1
Адрес: Москва, Сосенское, ул. Лобановский Лес, д. 11
Назначение: помещение свободного назначения
Условия аренды:
- Арендная ставка: 174400 - первые три месяца. Далее - 218000/мес.
- Обеспечительный платёж: 1 месяц.
- Предоплата: 1 месяц.
- Коммунальные и эксплуатационные расходы: оплачиваются отдельно.
- Комиссия: без комиссии.
- Срок аренды: долгосрочно, от 11 месяцев.
- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь87,2 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 88091322
174 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 174400 ₽, предоплата за 1 месяц
2 275 $/мес.
1 989 €/мес.
Цена за метр24 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 88091322