Офис, 145,77 м²
Обновлено: 14 июл, 17:13
Сдается офис (B+)
Площадь145,77 м²
Этаж4 из 12
Парковка62 места
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Блок на 4 этаже в БЦ "Удальцова Плаза" - 145,77 м2
Финансовые условия
• Арендная плата -558 785 руб. в месяц включая НДС 22% ,Эксплуатационные услуги включены в стоимость.
• Парковка - подземная 17 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - 14 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС 22%
• Обеспечительный платеж - 2 месяца
Описание помещения
• Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду
• Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
• Большие панорамные окна и эффективная планировка
• Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания
• Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)
• Возможность регистрации юридического адреса.
Локация: прямо на выходе метро! Москва, ул. Удальцова, д. 1А — всего 10 м от станции Новаторская (БКЛ и Троицкая линия). Первая линия Ленинского проспекта, высокая видимость и престижная деловая локация.
Преимущества локации
• Стратегическое угловое расположение на первой линии Ленинского проспекта — объект, который невозможно не заметить
• Метро Новаторская всего в 10 м (БКЛ + Троицкая линия) — идеальная доступность для сотрудников и клиентов
• Сильные соседи: штаб-квартиры Новатэк, Radisson Blu, гастромаркет Рынок на Ленинском, Азбука Вкуса, World Class, ТРЦ РИО
• Зоны отдыха: Воронцовский парк и Удальцовские пруды
• Транспортная доступность: до ТТК — 6 км, МКАД — 5 км, аэропорт Внуково; прямой доступ к БКЛ и МЦД-3
• Развивающийся район ЮЗАО: новые ТПУ, жильё бизнес-класса, штаб-квартиры крупных компаний
Ключевые характеристики
• Класс: В, смешанная планировка (open space, кабинеты)
• Площадь: GBA / GLA — 11 272 / 8 217 м², площадь типового этажа — 750 м²
• Этажность: 12 надземных + 3 подземных
• Паркинг: 108 м/м (62 подземный, 46 наземный)
• Земельный участок: 3 798 м² (включая 2 935 м² прилегающей территории)
• Год постройки / капитальный ремонт: 2008 / 2023
• Инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, видеонаблюдение, СКУД, 3 лифта с доступом из паркинга
• Управление: комбинированное — собственная УК + внешняя эксплуатирующая организация ПроФМ, охрана ЧОП
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 87561180