Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 332,2 м²
Обновлено: сегодня, 21:55
Сдается помещение свободного назначения, 332,2 м²
- Ленинградское шоссе22 км от МКАД
- Новосходненское шоссе25 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково3 мин.
- Фирсановская13 мин.
- Сходня17 мин.
помещение 332м2 под "Дикси"
Площадь332,2 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда от собственника - помещение на цокольном этаже 332,2 м² - под супермаркетом "Дикси" в действующем торговом комплексе на первой линии Панфиловского проспекта — главной магистрали Зеленограда (единственным в микрорайоне, работает с 1983 г.), рядом аптека Горздрав, цветочный магазин, ломбард, парикмахерская. Прямая лестница из торговой галереи 1 этажа + отдельный вход с улицы.
Кадастровый номер: 77:10:0000000:2354
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Единственное помещение в районе под супермаркетом
с высокой проходимостью
Первая линия Панфиловского пр. — высокий автомобильный
и пешеходный трафик
Продуктовый магазин успешно работает на этом месте
с 1983 года — проверенная коммерческая локация
Парковка на 40 машиномест перед объектом, бесплатно
Отдельный вход через лестницу с 1 этажа
Единственная остановка ОТ в районе — прямо у входа
Подземный переход выходит к зданию
2 школы в шаговой доступности ( 853 и 1353)
Плотность населения микрорайона 29 140 чел/км²
Готовое к заезду помещение, чистовая отделка
Работающий торговый узел (Дикси, Пятёрочка, Familia,
Fix Price, ВкусВилл, Ozon, Wildberries — всё в радиусе
200 м) — трафик уже сформирован
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь: 332,2 м²
Торговый зал: 324,7 м² (свободная планировка,
без капитальных перегородок)
Вспомогательные помещения: 2 санузла по 1,3 м²
Высота потолков: 2,65 м
Форма: правильная, прямоугольная, вытянутая
Тип помещения: нежилое, цокольный этаж
Электрическая мощность: 50 кВт (380 В)
Вход: отдельный через лестницу с 1-го этажа
Кадастровый номер: 77:10:0000000:2354
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение
Отопление
Канализация
Кондиционирование
Вентиляция
Система пожаротушения
Пожарная сигнализация
ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ПОДОЙДЁТ
Магазин косметики и бытовой химии (дрогери формата
Магнит Косметик, Улыбка Радуги, Подружка), товары
для дома, барбершоп сетевого формата, массажный салон,
SPA-центр, салон красоты премиум-формата, магазин
детских товаров и канцелярии (2 школы рядом),
творческие мастерские (керамика, рисование,
робототехника), VR-клуб, квест-комнаты, языковая
школа, логопед-центр, стоматология, ателье,
копи-центр, пункт выдачи заказов крупного формата.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка обсуждается индивидуально с учётом формата
Срок: от 5 лет с регистрацией договора
Индексация: 57% ежегодно (или по ИПЦ)
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Коммунальные услуги — по счётчикам, оплачивает арендатор
Арендные каникулы на отделку под ваш бренд-стандарт
Готовы участвовать в адаптации помещения
Собственник. Прямой договор без комиссий и посредников.
Оперативный показ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь332,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
498 300 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
6 392 $/мес.
5 605 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены