Агентство недвижимости
Торговая площадь, от 18 до 139 м²
Обновлено: 9 сен, 13:20
Сдается торговая площадь, 18 – 139 м²
- Ленинградское шоссе22 км от МКАД
- Новосходненское шоссе25 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково3 мин.
- Фирсановская13 мин.
- Сходня17 мин.
Площади18 – 139 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 2 площади
18 м²
1 этаж27 000 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год139 м²
1 этаж208 500 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в годАренда от собственника - свободные помещения в цоколе: 20 м² • 29 м² • 30 м² • 42 м² —прямо под действующим супермаркетом Дикси.
Первая линия Панфиловского проспекта, готово к заезду, свободная планировка, парковка 40 мест.
Доступны отдельные помещения:
18 м² • 20 м² • 29 м² • 30 м² • 42 м²
Общая свободная площадь — 139 м².
Помещения можно арендовать по отдельности или объединять. Перегородки мобильные, поэтому возможна адаптация конфигурации под конкретного арендатора.
Цокольный этаж находится непосредственно под супермаркетом Дикси.
На первом этаже здания также работают: аптека Горздрав, цветочный магазин, ломбард. Прямая лестница из торговой галереи 1 этажа + отдельный вход с улицы.
Кадастровый номер: 77:10:0000000:2354
Общая проходная зона к санузлам
2 санузла (общие для арендаторов)
Подсобное помещение 4,9 м² (общее)
помещения — свободная планировка, высота потолков 2,90 м, равнозначные условия. Схема разделения — в фотогалерее.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Единственное свободное помещение в здании под работающим супермаркетом
Первая линия Панфиловского пр. — высокий трафик
Продуктовый супермар г. — проверенная локация
Парковка 40 машиномест, бесплатно
Отдельный вход через лестницу с 1 этажа
Единственная остановка ОТ в районе — у входа
Подземный переход выходит к зданию
2 школы рядом ( 853 и 1353)
Плотность населения микрорайона 29 140 чел/км²
Готовое к заезду помещение, чистовая отделка
Работающий торговый узел (Дикси, Пятёрочка, Familia, Fix Price, ВкусВилл, Ozon, Wildberries — всё в радиусе 200 м)
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь: 324,7 м²
Мин. площадь блока: 160 м²
Высота потолков: 2,90 м
Форма: правильная, прямоугольная
Тип помещения: нежилое, цокольный этаж
Электрическая мощность: 50 кВт (380 В)
Вход: отдельный через лестницу с 1 этажа
Выделенная зона погрузки-разгрузки
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение, отопление, канализация, кондиционирование, вентиляция, система пожаротушения, пожарная сигнализация.
ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ПОДОЙДЁТ магазин косметики / бытовой химии (дрогери), барбершоп, стоматология, медцентр, салон красоты, EMS-студия, реформер-пилатес, йога, массажный салон, SPA, логопед-центр, языковая школа, ПВЗ крупного формата.
помещения 324,7 м²: непродуктовый ритейл, магазин детских товаров и канцелярии (2 школы рядом), крупный wellness-центр, спорт-студия, VR-клуб, квест-комнаты, творческие мастерские.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 1 500 ₽/м²/мес (18 000 ₽/м²/год, без НДС)
Срок: от 11 месяцев + долгосрочный договор с регистрацией
Индексация: 5-7% ежегодно (или по ИПЦ)
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Коммунальные услуги — по счётчикам, оплачивает арендатор
Арендные каникулы на отделку под бренд-бренд
Готовы участвовать в адаптации помещения
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь139 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
27 000 – 208 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
от 324 до 2 502 $/мес.
от 288 до 2 224 €/мес.
Цена за метрот 18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены