Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, 103 740 м²
Обновлено: сегодня, 17:52
Сдается склад (А)
- Новорязанское шоссе1 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе31 км от МКАД
- Удельная30 мин.
Площадь103 740 м²
Этаж1 из 1
Сетка колонн12 24
Выс. потолков12.2 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1088724. Предлагаем в аренду склад класса "А" в Софьино, общей площадью 103 740 м2.
Преимущества объекта:
Первая линия Новорязанского шоссе.
Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами.
Благоустройство территории.
Заправка при выезде.
Асфальтированные зоны стоянки.
Огороженная охраняемая территория.
4 круглосуточных КПП, пропускной режим.
2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками.
Общежития, столовая на территории.
Доставка горячего питания.
Централизованная котельная.
Характеристики объекта:
Площадь блока: 103 740 м2
Встронно-пристроеные АБП.
Выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт.
Колонны железобетонные.
Сетка колонн в зоне склада: 12 х 24 м.
Стены (склад) сэндвич-панели 120 мм.
Цоколь сборный, железобетонный утепленный.
Кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана.
Рабочая высота: 12,2 м.
Пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием.
Склад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны.
Нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/кв. м, ровность - FM-2 Special.
Подъемно-секционные ворота 2,6 х 2,8м - 20 шт. на отметке чистого пола.
Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот.
Нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв. м.
3 технологических въезда с пандусом.
Отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу.
Водоснабжение; холодное, горячее.
2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 куб. м.
Хозбытовая канализация.
Ливневая канализация внутренняя, вакуумная.
Вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественная
система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота.
Пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления
Освещение на уровне +1,5 м от пола:
в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк,
в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк.
Административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные,
передаются без отделки (возможность отделки арендодателем обсуждается отдельно).
Первая очередь - Блоки 1, 2 и 3 декабрь 2025 года (40000 метров).
Вторая очередь - Блоки 4 и 5 февраль 2026 года.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2025
- Тип зданияСклад
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь103 740 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
73 828 300 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
942 672 $/мес.
826 471 €/мес.
Цена за метр8 540 ₽ в год
НалогНДС включен: 13 313 300 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены