Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 2 490 м²
Обновлено: вчера, 23:52
Сдается офис (B)
Площадь2 490 м²
Этаж4 из 4
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пространство масштаба для компании, которая выросла из стандартных офисов.
Свободный блок 2490,6 м² в престижном Бизнес-квартале "Шереметьевский" — это готовая штаб-квартира для команды от 300 до 500+ сотрудников.
Уникальная конфигурация с тремя независимыми подъездами позволяет зонировать пространство под разные департаменты, обеспечивая логистику, безопасность и приватность.
ПОЧЕМУ КРУПНЫЙ БИЗНЕС ВЫБИРАЕТ ЭТОТ ОФИС:
• Три отдельных подъезда — редчайшая опция для 4-го этажа. Зонируйте офис под отделы с независимыми входами, VIP-зону для руководства или зону с ограниченным доступом (серверные, бухгалтерия, СБ).
• Воздух и простор: Высота потолков более 5 метров и большие окна по трём сторонам света. VRF-системы кондиционирования (премиум-класс) + приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением. Идеальный микроклимат для большой команды.
• Инженерная мощь: 850 кВт электрической мощности (2 категория надёжности). Хватит для собственного дата-центра, серверных комнат, мощного IT-оборудования и колл-центра.
• Готовая инфраструктура под колл-центр/IT: зона open-space, кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобные помещения и готовые серверные.
• Трансформер под ваш бизнес: Шаг колонн 6х6 метров — реализуйте любую планировку от классической кабинетной до модного open-space с лаунж-зонами.
СТАТУСНОЕ ОКРУЖЕНИЕ: Центральное лобби здания выполнено по дизайн-проекту российского архитектурного бюро SPEECH (мирового уровня). Ваши клиенты и партнеры будут впечатлены с порога.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• м. Марьина Роща — 8-10 минут пешком
• МЦД — 10-12 минут пешком
• м. Савёловская — 16-18 минут пешком Комфортный доступ для команды из любого округа Москвы.
ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-КВАРТАЛА (Всё для комфорта 500+ сотрудников):
• Корпоративная столовая "Карэль" + отдельные лаунж-зона и бургерная
• Кофейня "El Cafe" и сеть "Воккер"
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries прямо в здании
• Мини-маркет "Duty Fruity" и банкоматы Вам не придется выводить команду на обед за пределы квартала.
ПАРКОВКА: Наземный паркинг. Коэффициент 1 место на 100 м² (доп. места по запросу).
Для гостей: первые 15 минут — БЕСПЛАТНО, далее 100 руб/час.
ЧЕСТНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Ставка аренды: 26 000 руб./м²/год (с НДС).
• ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ! (Оплата по счётчикам только за электроэнергию).
• Обеспечительный платеж: 2 месяца.
• Прямая аренда от собственника, от 11 месяцев.
• Паркинг: 10 000 руб./мес.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Этаж: 4
• Статус: СВОБОДНО С 01.08.2026 (более ранний заезд обсуждается!)
• Состояние: с качественной отделкой "как есть" (без мебели — завозите свою эргономичную!) • Планировка: open-space, кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобки, серверные
• Лифты: 3 грузовых КМЗ по 1000 кг — отличная логистика для большого потока
• СКС и СПС: есть
• Связь: более 10 провайдеров (МТС, Билайн, Ростелеком, Мастертел и др.)
• Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение
УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
5 395 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 3596000 ₽, предоплата за 1 месяц
68 679 $/мес.
60 108 €/мес.
Цена за метр26 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 972 868 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 735
Риелтор