Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 3 069 м²
Обновлено: сегодня, 15:18
Сдается офис (B+)
Площадь3 069 м²
Этаж1 из 3
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Автономная штаб-квартира 3069 м² | Панорамные окна | 50 м от метро
Ищете пространство, где ваш бизнес сможет расти, впечатлять клиентов и удерживать лучших сотрудников?
В эксклюзивной аренде — полностью автономный офисный блок в сердце самого престижного креативного кластера Москвы "АРМА".
Это не просто квадратные метры. Это готовая экосистема для вашей компании с отдельным входом, собственной рецепцией и свободой кастомизации.
ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
• Адрес: Нижний Сусальный пер., д. 5, стр. 3А (БК "АРМА").
• Транспортная доступность: 50 метров до здания! Прямые выходы из метро "Курская", Чкаловская и МЦД-2/МЦД-4. Ваши сотрудники и клиенты будут тратить на дорогу минимум времени.
• Окружение: Соседи — крупнейшие IT-компании, дизайн-студии и медиа-холдеры. На территории БК: шоу-румы, лучшие кофейни, рестораны, арт-пространства и салоны красоты.
ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА
Общая площадь: 3069,4 м².
Блок занимает 3 уровня, что идеально зонирует потоки:
• 1 этаж (146,4 м²): Отдельный вход, зона центральной рецепции / welcome-зона (лицо вашей компании).
• 2 этаж (1498 м²) и
3 этаж (1425 м²): Офисное пространство.
• Архитектура: Высота потолков 3,8 м, шаг колонн 6х6 м. Возможна ЛЮБАЯ перепланировка под ваш брендбук (от open-space до кабинётной системы).
• Инсоляция: Окна в пол по периметру этажей.
Много света, свежего воздуха и панорамные виды.
• Текущее состояние: С качественной отделкой ("как есть"). Есть открытые зоны, кабинеты руководителей, переговорные, кухни, с/у и серверная.
• СКС: Уже проложена структурированная кабельная система на 300+ рабочих мест.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ (Уровень Enterprise)
• Микроклимат: Центральное кондиционирование + приточно-вытяжная вентиляция с функциями подогрева и охлаждения.
• Электричество: Выделенная мощность более 250 кВт (220В / 3 фазы), 2-я категория надежности.
• IT-инфраструктура: На выбор более 15 провайдеров (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.).
• Лифты: 2 скоростных лифта KONE.
• Безопасность: Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, СКУД,
доступ 24/7.
ВЫГОДНЫЕ И ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ
Мы ценим ваш бюджет, поэтому сделали ставку максимально прозрачной:
• Ставка: 55 000 руб. / м² / год (с НДС).
• Ежемесячный платеж: 14 066 250 руб.
• ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ В СТАВКУ! (Оплачиваете только электроэнергию по ИПУ).
• Обеспечительный платеж: 2 месяца.
• Аренда: Прямая от собственника, от 11 месяцев.
Паркинг:
Наземный, охраняемый.
Коэффициент 1 место на 100 м².
Стоимость: 15 000 руб./мес. (с НДС).
Гостевой паркинг: 200 руб./час.
Возможны доп. места по запросу.
СРОКИ ЗАЕЗДА
Помещение освобождается через 1-2 месяца.
Идеальное окно, чтобы спланировать переезд, сделать собственный дизайн-проект и заехать в новый штаб без спешки.
СВЯЗАТЬСЯ И ПОСМОТРЕТЬ Объект прямой аренды. Все условия обсуждаются индивидуально для надежного арендатора. Звоните или пишите в мессенджеры прямо сейчас, чтобы забронировать время на просмотр и полу
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
14 066 250 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 14066250 ₽, предоплата за 1 месяц
180 265 $/мес.
158 239 €/мес.
Цена за метр55 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 2 536 536 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 698
Риелтор