Офис, 7 200 м²
Обновлено: сегодня, 13:41
Сдается офис, 7 200 м²
Площадь7 200 м²
Этаж1 из 9
Парковка20 мест
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
212357
Объект: Бизнес-центр "Виктория" (отдельно стоящее здание).
Статус: Прямая аренда (без посредников и скрытых комиссий).
________________________________________
1. Ключевое преимущество
Мы предлагаем не просто аренду площади, а готовый штаб-офис класса А-, адаптированный под нужды крупной корпорации или холдинга. Отдельное 9-этажное здание позволяет выстроить замкнутую инфраструктуру безопасности и управления, исключая соседство со сторонними компаниями.
2. Технические характеристики объекта
• Общая площадь: 7 200 кв. м (эффективная планировка без лишних коридоров).
• Этажность: 9 этажей.
• Входные группы: 4 отдельных входа (возможно выделение отдельных крыльев под разные департаменты или для потока посетителей/клиентов).
• Планировка: Кабинетная (готовые изолированные помещения, что исключает затраты на перепланировку под офис или медцентр).
• Энерговооруженность: 402 кВт (достаточно для работы серверных, тяжелого медицинского оборудования и мощной оргтехники без риска перегрузок).
3. Отделка и инженерия
• Фасад: Оригинальная архитектурная форма, облицовка светлым керамогранитом + панорамное остекление. Это обеспечивает максимальную инсоляцию и визуально увеличивает пространство, что важно для комфорта сотрудников.
• Интерьеры: Качественный ремонт с использованием сертифицированных материалов
• VIP-блоки: На этажах предусмотрены отдельные блоки для топ-менеджмента, включающие личную приемную, комнату для совещаний, гардеробную и санузел (индивидуальные С.У.).
• Микроклимат: Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальные кондиционеры в каждом крыле.
• Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, система контроля доступа (СКУД) на всех входах, современная пожарная сигнализация.
• Вертикальный трафик: Скоростные лифты (пассажирский и, при необходимости, грузовой).
4. Внутренняя инфраструктура для комфортной работы
• Внутри БЦ "Виктория" создана полноценная автономная среда, позволяющая сотрудникам и гостям компании решать все задачи без необходимости покидать здание. Для проведения мероприятий любого уровня оборудованы два просторных конференц-зала (трансформируемых под формат встречи) и несколько изолированных комнат для переговоров с качественной звукоизоляцией и необходимым мультимедийным оснащением.
• Особое внимание уделено организации питания: на базе здания работает корпоративная столовая, укомплектованная профессиональным технологическим оборудованием последнего поколения (конвекционные печи, пароконвектоматы и линии раздачи), что позволяет обеспечить полноценные горячие обеды для сотен сотрудников без простоев. Для быстрых перекусов и кофе-брейков предусмотрен современный кафетерий, а в холле первого этажа установлен банкомат, решающий вопросы финансовых операций персонала в режиме 24/7.
5. Парковочная инфраструктура
• Подземный паркинг: 10 машино-мест (для руководителей и VIP-гостей).
• Наземная охраняемая парковка: 30 машино-мест (для сотрудников и посетителей).
К сожалению, лимит символов в Циане не позволяе
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
15 000 000 ₽/мес.
Предоплата за 1 месяц
182 556 $/мес.
158 167 €/мес.
Цена за метр25 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 2 704 918 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- 987