Склад, 1 466 м²
Обновлено: 7 ноя, 22:41
Сдается склад, 1 466 м²
- Ярославское шоссе34 км от МКАД
- Алтуфьевское шоссе43 км от МКАД
Площадь1 466 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков11.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Идеальное помещение для вашего бизнеса: от логистики и фулфилмента до лёгкого производства и автосервиса.
Адрес: МО, г.о. Пушкинский, пгт Софрино, ул. Клинниковская, 54. (Всего 2,5 км от ЦКАД и Ярославского шоссе, 32 км от МКАД).
ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:
• Общая площадь: 1 466 кв. м (первый этаж).
• Гибкая нарезка: готовы сдать блоками по 750 кв. м.
• Здание 24,5 на 60,5 м — огромное открытое пространство без лишних колонн и перегородок.
• Зона К(НП) — коммунальная зона. Разрешены: склады (код 6.9), автосервисы и ремонт авто (4.9.1.4), оптовая торговля, производство и многое другое.
• Возможна установка кран-балки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Высота потолков 11 метров (рабочая высота 8 м) — идеально для многоярусного стеллажного хранения.
• Стены и кровля: утеплённые сэндвич-панели с минеральной ватой 120 мм и 150 мм (металл профиль ГОСТ 1 класса) — надёжная теплоизоляция, пожаробезопасность и долговечность.
• Пол — усиленный промышленный: бетонная плита толщиной 300 мм с двухслойным армированием 12-мм арматурой (бетон М350). Нагрузка 10 тонн на кв. м — выдержит любую технику и стеллажи.
• Пол: бетон М350 с антипылевым топпингом. Нагрузка 10 тонн на кв. м (выдержит любую технику).
• Отопление: тепловентиляторы (вулканы).
• Ворота: 2 шт., автоматические (Дорхан), 4 4,5 м (заезд от нуля).
КОММУНИКАЦИИ И ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Электричество: выделено 150 кВт (оплата по счётчику).
• Согласно ГПЗУ, максимальная мощность питающего центра (ПС-Уча) — до 13,1 МВА. Огромный запас для масштабирования и увеличения мощности!
• Вода: своя артезианская скважина + септик. Есть подтвержденная техническая возможность подключения к центральным сетям водоснабжения и водоотведения.
• Газификация: есть технические условия на подключение.
ТЕРРИТОРИЯ И ЛОГИСТИКА:
• Земельный участок: 35 соток.
• Огороженная территория с круглосуточным доступом и видеонаблюдением.
• Покрытие — всесезонная дренирующая щебёночная отсыпка (нет грязи, отличный водоотвод).
• Просторная парковка для легковых авто и фур, удобная зона маневрирования.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Долгосрочный договор с фиксированной индексацией (стабильные и прогнозируемые платежи).
• Стоимость: 800 руб./кв. м (с НДС 5%) или 900 руб./кв. м (с НДС 22%).
• Коммунальные услуги (электричество) — строго по счетчикам.
Готовы к долгосрочному сотрудничеству.
Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Отправим видеообзор, план нарезки блоков и ГПЗУ. Организуем показ в любое удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Площадь участка0,35 га
- Общая площадь1 466 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 113293767
- Предоставил паспорт
1 050 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
12 783 $/мес.
11 389 €/мес.
Цена за метр8 595 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 113293767
- Предоставил паспорт