Помещение свободного назначения, 122 м²
Обновлено: 10 авг, 16:22
Сдается помещение свободного назначения, 122 м²
- Боровское шоссе5 км от МКАД
- Киевское шоссе6 км от МКАД
- Солнцево5 мин.
- Новопеределкино14 мин.
- Солнечная15 мин.
Площадь122 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ФЛАГМАНСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК ЛУЧИ
Сдаётся помещение свободного назначения площадью 122,6 кв.м., на первой линии домов, в точке притяжения жилого квартала — на пересечении улиц Производственная и Авиаторов.
Акция Легкий старт
Месяц: 1-2 0 руб. (арендные каникулы)
Месяц: 3-4-5-6 33,33% от арендной ставки
За 12 месяцев вы платите только за 8 полных месяцев:
Месяц 1-2: 0 ₽
Месяц 3-6: 33,33% ( 1/3 от ставки 4 мес. = 1,3 ставки)
Месяц 7-12: 100% (6 ставок)
Итого за год: 0 + 1,3 + 6 = ~7,3 полной арендной ставки вместо 12.
Итог акции: скидка ~40% на первый год аренды.
(предложение действует только при подписании договора до 30.09.2026).
Важнос агентствами не сотрудничаем, прошу не беспокоить.
Ключевые преимущества:
Идеальная локация: 300 метров (3 минуты пешком) до метро Солнцево. Высокий пешеходный и автомобильный трафик с двух улиц.
Архитектура под бизнес: Потолки 4,7 метра! Это готовая возможность организации второго уровня (антресоли) без потери полезной площади.
Максимальная проходимость: Витринное остекление (3 большие витрины) + остекленная входная группа. Две витрины выходят на оживленную ул. Производственная.
Отдельный вход: Расположен напротив перекрестка — это лучшая точка привлечения внимания.
Техническая оснащенность:
Обособленная система вентиляции (вывод на крышу) — нет проблем с запахами и соседями. Готово под общепит, ритейл, услуги.
Смонтированы пожарная сигнализация и система пожаротушения ( гидрантная )— полная готовность к любым видам деятельности.
Маркетинговые возможности: Большое пространство над входом для объемной вывески/баннера.
•электричество 31 кВт., с возможностью увеличения.
Динамика роста трафика: ЖК Лучи (1-ый этап застройки) полностью заселен (11 корпусов на 9 426 квартир, ~25 000 жителей) - это стабильная аудитория уже сегодня. Рядом построено 9 новых корпусов ЖК (4 из которых готовых к вводу в эксплуатацию). Дополнительно строятся 5 корпусов +1 корпус запланирован (строительная готовность корпусов ожидается в 2027 году). Более того, следующим этапом застройки запланированы постройка новых 8-ми корпусов ЖК (строительная готовность корпусов ожидается в 2028 году) и общественно-деловая застройка территории прямо напротив нежилого помещения. Пешеходный трафик от всех этих новостроек до метро Солнцево будет проходить мимо вашего помещения — вы арендуете не просто площадь, а точку, которая с каждым месяцем будет становиться всё проходимее.
Парковка: Общедоступная свободная парковка вдоль проезжей части — удобный заезд для клиентов.
Цена: арендная ставка — 360 000 руб./мес.
Собственник нежилого помещения ИП на
УСН - всё прозрачно и надежно
Лучшее предложение в районе по соотношению метража, локации и качественных характеристик.
На фото и видео визуализация внутреннего пространства и оформления фасада.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь122 м²
СобственникID 16175473
360 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 360000 ₽
4 206 $/мес.
3 611 €/мес.
Цена за метр35 410 ₽ в год
НалогНДС включен: 64 918 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 16175473