Агентство недвижимости
Здание, 2 065 м²
Обновлено: сегодня, 10:18
Сдается здание, 2 065 м²
- Петровский Парк14 мин.
- Гражданская10 мин.
- Дмитровская18 мин.
Площадь2 065 м²
Этажность5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Отдельно стоящее здание 2 065 м² в районе Петровского парка — под штаб-квартиру, бизнес-центр, клинику или образовательный центр.
Предлагается в аренду отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 2 065 м² в районе ЖК Петровский парк 2
Объект расположен по адресу:Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 8.
Здание расположено в сложившемся жилом и деловом окружении, вблизи станций метро Петровский парк и Динамо.
Основные характеристики:
— общая площадь — 2 065 м²;— 4 этажа + цокольный этаж + технический мансардный этаж;— год постройки — 1968;— свободная планировка;— высота потолков — 3,5 м;— железобетонные перекрытия;— кирпичные стены;— шаг колонн — 4 м;— допустимая нагрузка — 350400 кг/м²;— пассажирский лифт;— электрическая мощность — 630 кВт с возможностью увеличения;— центральное водоснабжение, канализация и отопление;— приточно-вытяжная вентиляция;— парковка на прилегающей территории.
Возможные варианты использования:
Здание может быть адаптировано под различные бизнес-концепции, в том числе:
— штаб-квартиру или корпоративный офис;— бизнес-центр;— медицинский центр или клинику;— диагностический или реабилитационный центр;— образовательный центр или учебный кампус;— фитнес- или wellness-центр;— иные коммерческие проекты в соответствии с разрешенным использованием объекта.
Состояние и подготовка здания
Здание передается арендатору в состоянии shell&core с готовностью инженерной инфраструктуры.
Собственник за свой счет выполняет комплекс работ по подготовке объекта:
— устройство систем электроснабжения;— системы пожарной безопасности;— приточно-вытяжная вентиляция;— слаботочные системы — в соответствии с проектной документацией;— реконструкция лифта;— замена окон на современные пластиковые стеклопакеты;— обработка стен от плесени;— обновление фасада;— оформление входной группы.
На текущий момент выполнена стяжка пола, частично заменены окна, ведутся работы по инженерным системам.
Обновление фасада запланировано на осень 2027 года.
Чистовая отделка выполняется арендатором в соответствии с собственной концепцией и требованиями к будущему пространству.
Возможность предоставления арендных каникул до 6 месяцев.
Рассматривается аренда здания целиком одним арендатором на долгосрочной основе.
Объект представляет интерес для компаний, которым необходимо собственное отдельно стоящее здание с возможностью адаптации пространства под индивидуальную бизнес-модель.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
2 500 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 2500000 ₽, предоплата за 1 месяц
31 223 $/мес.
27 186 €/мес.
Цена за метр14 528 ₽ в год
НалогНДС включен: 450 819 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены