Помещение свободного назначения, 44 м²
Обновлено: вчера, 20:05
Сдается помещение свободного назначения, 44 м²
- Киевское шоссе16 км от МКАД
- Боровское шоссе20 км от МКАД
- Филатов Луг13 мин.
- Рассказовка16 мин.
- Саларьево16 мин.
Площадь44 м²
Этаж1 из 20
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается коммерческое помещение 148 площадью 44,34 м² в ЖК Цветочные поляны, корпус 9, секция 2. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в развивающемся жилом районе. Локация подходит в первую очередь для бизнеса повседневного спроса и услуг для жителей ЖК.
Основные преимущества:
1. Сниженная арендная плата в первый год
2. Первый этаж жилого дома
3. Вечерняя сторона трафика
4. Высокий автомобильный и транзитный трафик по шоссе Ракитки, в том числе в сторону местных точек притяжения
5. Автомобильный трафик с Киевского шоссе
6. Большой локальный пешеходный трафик жителей ЖК и соседних корпусов
7. Дополнительный трафик от школы, школьников, родителей и прогулочных маршрутов жителей
8. Рост трафика и ценности локации по мере заселения и развития района
9. Хорошая видимость помещения с дороги и возможность размещения заметной вывески
10. Удобный автомобильный подъезд и разгрузка непосредственно у помещения
11. Асфальтированная территория и удобные маршруты между корпусами
12. Возможность занять свободную коммерческую нишу на этапе активного заселения ЖК
13. Новый коммерческий фонд
14. Широкий выбор возможных форматов бизнеса и арендаторов
Под ваш запрос собственник готов увеличить квт, провести горячую воду, установить вытяжку, сделать ремонт при согласовании. Дом будет введен в эксплуатацию до 30го сентября 2026 года
Основные минусы:
Неравномерный трафик в течение дня с выраженным смещением на вечерние часы
На старте после заселения корпусам и коммерческой инфраструктуре потребуется время для формирования постоянной аудитории
Возможные ограничения по видам арендаторов из-за технических характеристик помещения
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь44 м²
СобственникID 143071403
- Предоставил паспорт
80 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, обеспечительный платёж 80000 ₽, предоплата за 2 месяца
964 $/мес.
835 €/мес.
Цена за метр21 819 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 143071403
- Предоставил паспорт