Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 300 м²
Обновлено: вчера, 15:07
Сдается помещение свободного назначения, 300 м²
- Калужское шоссе42 км от МКАД
- Варшавское шоссе45 км от МКАД
Площадь300 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ | НОВАЯ МОСКВА | 300 М
ТОЧНЫЙ АДРЕС:
Москва, Троицкий административный округ (ТАО), район Вороново, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 25В
КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА (Полная юридическая чистота):
Здание: 77:22:0030306:177
Земельный участок: 50:27:0030313:12
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь: до 300 м (1 этаж - 200 м + сухой подвал до 100 м под складское помещение)
Высота потолков: 3,5 метра (идеально под торговый зал, медицинские стандарты и стеллажное хранение товаров)
Электрическая мощность: 50 кВт (выдержит любое профессиональное оборудование, вентиляцию и серверные)
Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ОСЗ), нежилой фонд коммерческой недвижимости
Планировка: Свободная (open space, возможна любая перепланировка и возведение перегородок)
Входы: 2 отдельных входа (есть возможность организовать 3-й вход для разгрузки и приемки товаров)
Окна: Большие, фасадные (отличный рекламный потенциал, много естественного света)
Коммуникации: Центральные (электричество 50 кВт, отопление, вода, канализация)
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Полное соответствие под МЕДИЦИНУ и ОБРАЗОВАНИЕ: Высота потолков 3,5 м, наличие мокрых точек и central-коммуникации полностью соответствуют строгим требованиям СанПиН под медицинские услуги, клинику, лабораторию, аптеку, а также под детское образование, развивающие центры и досуг.
Готовая база под ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН со складом по FBS / Склад-магазин: Наличие сухого подвала до 100 м и первого этажа в 200 м позволяет организовать идеальный хаб для e-commerce. Свободная планировка удобна для зонирования: зона сборки заказов, зона упаковки, складское хранение, офис менеджмента и пункт выдачи заказов (ПВЗ). Удобный подъезд для курьеров и грузового транспорта.
Логистика и зонирование: Легко разделить потоки посетителей, зону персонала и погрузочно-разгрузочную зону.
Территория: Собственный земельный участок с парковкой для клиентов, сотрудников и курьерской доставки.
Уникальная локация: Минимальная конкуренция в данном сегменте в радиусе 20 км!
ТРАФИК И ИНФРАСТРУКТУРА:
Самый центр крупного жилого микрорайона посёлка ЛМС - гарантированный постоянный пешеходный поток.
Сверхинтенсивный целевой трафик: Вплотную расположены Вороновская детская и взрослая поликлиники, стационар и молочная кухня (идеальный поток клиентов для медцентров, аптек и детских учреждений).
Отличная транспортная доступность: Удобный выезд на Калужское шоссе. Быстрое сообщение с городами Подольск, Троицк, Сахарово, ТАО.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:
Интернет-магазин со складом FBS: Складское помещение, даркстор (darkstore), фулфилмент, пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет, Боксберри), база для онлайн-торговли, распределительный центр.
Медицину: Медицинский центр, многопрофильная клиника, стоматология, лаборатория анализов (Инвитро, Гемотест, Хеликс), медицинский офис, оптика, аптечный пункт.
Детское образование: Детский развивающий центр, частный детский сад, язык
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
199 999 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 199999 ₽
2 366 $/мес.
2 051 €/мес.
Цена за метр8 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор