Помещение свободного назначения, 78,9 м²
Обновлено: вчера, 21:45
Сдается помещение свободного назначения, 78,9 м²
- Калужское шоссе11 км от МКАД
- Варшавское шоссе13 км от МКАД
- Новомосковская15 мин.
- Потапово20 мин.
- Коммунарка10 мин.
Площадь78,9 м²
Этаж1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Здравствуйте!
Предлагаю новую коммерческую недвижимость в большем ЖК Москвы!
СОБСТВЕННИК. БЕЗ КОМИССИИ. БЕЗ АГЕНТОВ.
Первые 3 месяца аренды — 0 ₽
Дальше 150 000 ₽/мес — ещё 3 месяца
Затем 196 000 ₽/мес
Ваша выгода за первый год — 726 000 ₽
Помещение свободного назначения 78,9 м² на первой линии в ЖК Дзен-кварталы, Новая Москва, Коммунарка.
Отдельный вход с улицы, 12,2 м витринного остекления, готовая зона со столами и креслами прямо перед входом.
РАБОТАЮ НАПРЯМУЮ
Я собственник. Без комиссии, без агентского вознаграждения, без скрытых платежей и посредников между нами.
Все условия обсуждаем лично, решение по вашему проекту принимаю сам и быстро. Документы на объект показываю на первой же встрече.
ЧТО УЖЕ ГОТОВО
• Отдельные 2 входа с улицы, входная группа со стеклянным козырьком
• 12,2 м витринного фронта, окна на две стороны
• Благоустроенная зона перед входом со столами и креслами — летняя посадка без вложений в мебель
• Свободная планировка, внутренних перегородок минимум
• Отопление заведено, радиаторы установлены
• Место под вывеску на графитовом фасаде
ЛОКАЦИЯ
Первая линия, пешеходный маршрут жителей от дома к парковке и остановке.
ЖК Дзен-кварталы от А101 — набережная Ивановского пруда, лесопарк, дома трёх классов. Рядом метро Потапово и Новомосковская.
Район активно заселяется, трафик растёт каждый месяц, а качественной коммерции почти нет. Вы заходите одним из первых и собираете спрос, за который в сложившемся районе пришлось бы бороться с десятком конкурентов.
КОМУ ПОДОЙДЁТ
• Кофейня, пекарня, кондитерская, бистро — есть уличная посадка
• Барбершоп, салон красоты, ногтевая студия, косметология
• Стоматология, медкабинет, лаборатория
• Продукты, алкомаркет, зоомагазин, цветы
• ПВЗ, детский центр, студия танцев, репетиторский центр
• Шоурум, офис продаж, сервисная точка
УСЛОВИЯ
• 0 ₽ — месяца 3
• 150 000 ₽ — месяца 3
• 196 000 ₽ — далее
• Депозит — 1 месяц
• Коммунальные платежи — полностью
• Срок договора — обсуждаемо, индексация в год - обсуждаемо
• Комиссия отсутствует, сдаю сам
• Документы готовы к сделке
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь78,9 м²
Автор объявленияID 85569624
150 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 800 $/мес.
1 551 €/мес.
Цена за метр22 814 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявленияID 85569624