Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 169 м²
Обновлено: сегодня, 11:59
Сдается торговая площадь (B)
Помещение 169 кв.м.
Площадь169 м²
Этаж1 из 6
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся уникальное ресторанное пространство 169 м² на Красном Октябре
Эксклюзивный лот под гастропроект в самом сердце легендарного и посещаемого ресторанного кластера Москвы. Помещение полностью подготовлено к быстрому старту: разведены мощные коммуникации, организована технологическая кухонная зона и стильная антресоль. Огромный поток платежеспособной аудитории формируется за счет знаковых заведений, офисов и галерей острова Балчуг.
-------------
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Культовый гастро-кластер Красный Октябрь в самом центре столицы;
- Всего 7 минут пешком от станции метро Кропоткинская;
- Стабильный и плотный поток гостей с высоким уровнем дохода 24/7;
- Развитая деловая и культурная среда с феноменальной посещаемостью.
-------------
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Техническая готовность: открытая кухня со смонтированной профессиональной вентиляцией;
- Архитектурный стиль: эффектная антресоль по периметру создает второй уровень зала;
- Лояльный заезд: предоставляются полноценные арендные каникулы на переезд и обустройство.
-------------
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Концептуальный ресторан, гастробар или флагманская кофейня;
- Авторское кафе, кондитерская или винотека премиум-класса;
- Стильное арт-кафе, шоурум-студия или премиальное поп-ап пространство;
- Любой амбициозный гастропроект, нацеленный на узнаваемость и статус.
-------------
ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Полезная площадь 169 м² с продуманной технологической планировкой;
- Комфортная посадочная зона, свободно вмещающая более 50 гостей;
- Высокие потолки и панорамный обзор, обеспечивающие ощущение объема;
- Центральные инженерные сети и мокрые точки полностью готовы к нагрузкам.
-------------
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Площадь: 169 м²;
- Этаж: 1 из 6 (историческое кирпичное здание, класс С);
- Доступ для гостей и персонала: свободный в режиме 24/7;
- Безопасность: системы автоматического контроля и пожаротушения.
-------------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии;
- Депозит: 1 месяц (доступна рассрочка обеспечительного платежа на 3 месяца);
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве (официальный юридический адрес предоставляется);
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
650 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
7 804 $/мес.
6 671 €/мес.
Цена за метр46 154 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 100
Риелтор