Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 82 м²
Обновлено: вчера, 17:43
Сдается помещение свободного назначения, 82 м²
- Калужское шоссе8 км от МКАД
- Варшавское шоссе7 км от МКАД
- Потапово10 мин.
- Бульвар Адмирала Ушакова6 мин.
- Улица Скобелевская6 мин.
Площадь82 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 66985. Свободное назначение аренды: 82 м² у метро с отдельным входом на улице Эдварда Грига
Открытое пространство с отдельным входом с улицы на первой линии жилого комплекса в районе Северное Бутово. Помещение площадью 82 квадратных метра расположено в административном здании с автономным отоплением, что позволяет гибко регулировать температурный режим независимо от общего контура. Высота потолков и наличие витринных окон создают естественную освещенность в течение всего дня, а система пожарных гидрантов и естественная вентиляция соответствуют базовым требованиям для размещения офиса или сервиса.
Пятнадцать минут пешком до станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" и семь минут на транспорте до "Улицы Старокачаловской" и "Лесопарковой" обеспечивают доступность для сотрудников и клиентов из разных районов Москвы. Улица Эдварда Грига отличается спокойным трафиком, но при этом имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, кофейни, отделения банков и детские учреждения. Рядом расположен лесопарк, что формирует премиальную атмосферу и комфортную среду для переговоров.
Помещение сдается полностью с возможностью аренды частями, что делает его универсальным для нескольких форматов. Оптимальный сценарий для шоурума с отдельным входом: витрины позволят оформить привлекательную экспозицию, а открытая планировка площадью 82 м² дает свободу для зонирования на демонстрационную зону и переговорную. Также пространство подойдет для студии дополнительного образования, медицинского кабинета или небольшой кофейни с собственной кухней — автономное отопление и отдельный вход обеспечивают независимый режим работы. Текущее состояние требует капитального ремонта, что дает арендатору уникальную возможность создать интерьер с нуля "под себя" и зафиксировать ставку на длительный срок без учета стоимости отделки.
Юридический адрес предоставляется, что позволяет регистрировать на помещении офис или торговую точку. Депозит составляет один месяц, оплата — помесячно, без комиссий для арендатора и агента. Учитывая необходимость вложений в ремонт, собственник предоставляет льготный период на время проведения работ. Это предложение заинтересует предпринимателей, которые ценят локацию с растущим покупательским трафиком и готовы инвестировать в качественное пространство на долгосрочной основе.
Возможность аренды частями (от полной площади) позволяет начать с малого, сократив первоначальные затраты. Свяжитесь со мной для просмотра и обсуждения индивидуальных условий — подберём график ремонтных работ и финализируем договор, который будет учитывать ваши бизнес-задачи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь82 м²
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
150 000 ₽/мес.
Доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 150000 ₽
1 801 $/мес.
1 539 €/мес.
Цена за метр21 951 ₽ в год
НалогНДС включен: 27 049 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 263