Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 91 м²
Обновлено: вчера, 22:40
Сдается торговая площадь, 91 м²
- Новорязанское шоссе5 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе7 км от МКАД
- Лермонтовский проспект5 мин.
- Косино8 мин.
- Ухтомская15 мин.
Площадь91 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
id:2152.
Сдаётся в долгосрочную аренду фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 91 кв. м (также возможен вариант 70 кв. м) - идеальный выбор для развития вашего бизнеса в ритейле, медицине, общепите или сфере услуг.
Расположение: Хвалынский бульвар, д. 7/11 (микрорайон Жулебино).
Помещение находится на пересечении двух оживлённых пешеходных зон - Хвалынского и Жулебинского бульваров. Это обеспечивает сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на вечерней стороне движения, в самом центре крупного спального массива с высокой покупательской способностью. В этом же здании работают мощные сетевые трафикогенераторы - аптека "Столички" и алкомаркет "ВинЛаб".
Технические характеристики:
* правильная прямоугольная планировка;
* центральный угловой вход на перекрёстке двух бульваров - отличная видимость со всех сторон и максимальный рекламный потенциал для вывески;
* большие панорамные витрины по всему фасаду;
* электрическая мощность - 20+ кВт (с возможностью увеличения по запросу);
* центральное отопление, водоснабжение, есть собственный санузел;
* высота потолков - 3,3 м;
* состояние - под чистовую отделку;
* предоставляются арендные каникулы на ремонт.
Условия аренды:
* коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам;
* приветствуется заключение долгосрочного договора (от 3-5 лет) с регистрацией в Росреестре;
* индексация обсуждается индивидуально.
Помещение прекрасно подойдёт для:
* сетевой кофейни или кондитерской;
* пекарни (на замороженных полуфабрикатах);
* медицинской лаборатории (например, "Инвитро", "Гемотест", "Хеликс");
* салона оптики или ортопедического салона;
* концептуального магазина продуктов ЗОЖ или фермерских продуктов;
* флагманского клиентского офиса.
Не упустите шанс арендовать помещение с высоким потенциалом для развития вашего бизнеса! Звоните - организуем оперативный показ в удобное для вас время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь91 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
275 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы
3 199 $/мес.
2 742 €/мес.
Цена за метр36 264 ₽ в год
НалогНДС включен: 49 590 ₽
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор