Здание, 3 084,7 м²
Обновлено: 27 авг, 13:26
Сдается здание, 3 084,7 м²
- Новорязанское шоссе39 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе37 км от МКАД
Площадь3 084,7 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в аренду база в 28 км от МКАД с производственными и офисными помещениями общей площадью 3074 кв.м, расположенная на земельном участке правильной формы. Категория участка: Земли населенных пунктов, под производственную деятельность, площадь 2,46 га.
.
Дополнительными преимуществами предложения являются соседство с Сафоновским строительным рынком и близость железной дороги (около 15 метров, можно завести ветку).
.
Электричество 400кВт, своя подстанция. Своя скважина на воду глубиной 68 метров с оборудованными сетями. Собственная котельная на дизельном топливе.
.
Площадки вокруг здания заасфальтированы. Общая площадь асфальтового покрытия 1336 кв.м. Поскольку площадь земельного участка больше пятна застройки, есть возможность оборудования излишков для стоянки автотранспорта или под открытые складские площадки.
.
Одно из основных зданий, 1980 года постройки, площадью 1162,5 кв.м, состоит из двух частей: офисной и производственной. Высота потолков в производственной части от 3 до 12 метров. Часть помещений занята станками. Офисная часть имеет два этажа и находится в хорошем состоянии, имеет горячее и холодное водоснабжение и канализацию, а также небольшую сауну на 2-м этаже.
.
Соседнее здание, также 1980 года постройки, площадью 1710,5 кв.м с высотой потолков от 4,5 до 6,5 метров.
.
Оба здания стоят на фундаменте из ж/б блоков, имеют панельные стены, кирпичные перегородки и железобетонные перекрытия. Кровля покрыта металлическим профилем, в производственных помещениях полы бетонные. В офисной части на полу частично керамическая плитка, частично линолеум.
.
В отдельном здании, площадью 211,7 кв.м, 1965 года постройки, находилась санитарная бойня. На территорию есть три независимых друг от друга въезда. При этом база полностью огорожена..
.
Собственник зданий - юридическое лицо. Земельный участок находится в аренде до 2070 года. Рельеф участка спокойный, затопляемость отсутствует.
.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью: подъезд осуществляется по Шоссейной улице. До остановки общественного транспорта около 300 метров.
.
Важной особенностью данного предложения является его универсальность. Тут можно реализовать любые замыслы: создать производственный комплекс, разместить распределительный центр, сделать автобазу или логистический центр. На территории возможен свободный разворот большегрузного транспорта.
.
Административная часть позволяет разместить полноценный с точки зрения количества персонала офис, для этого есть все необходимое: комфортные кабинеты, интернет, санузлы, сауна.
.
С реальным арендатором возможен адекватный торг.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияВладимир Александров
8 637 160 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 2800000 ₽, предоплата за 1 месяц
100 900 577 $/мес.
86 647 138 €/мес.
Цена за метр33 600 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявленияВладимир Александров