Помещение свободного назначения, 78 м²
Обновлено: сегодня, 14:21
Сдается помещение свободного назначения, 78 м²
Площадь78 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Street-retail помещение 78 м² на первой линии Садового кольца, Смоленский бульвар, дом 7. ЦАО, район Хамовники, рядом с Зубовской площадью.
Редкое предложение для центральной Москвы — помещение с отличной видимостью с Садового кольца и тротуара, высоким пешеходным и сверхинтенсивным автомобильным трафиком.
Локация:
• 1-я линия Садового кольца;
• м. Парк Культуры — около 7 минут пешком;
• м. Смоленская — около 9 минут пешком;
• напротив входа — 2 остановки общественного транспорта;
• примерно в 10 метрах — подземный пешеходный переход через Садовое кольцо;
• престижное окружение: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский переулок, Большая Пироговская, Пречистенка.
Характеристики:
• площадь — 78 м²;
• 1-й этаж 7-этажного сталинского дома;
• свободная зальная планировка;
• высота потолков — 4,4 м;
• 2 отдельных входа: с Садового кольца и со двора;
• 2 новые витрины;
• отдельная входная группа с Садового кольца;
• электрическая мощность — 30 кВт, прямой договор, возможно увеличение;
• центральные городские инженерные коммуникации;
• капитальный ремонт с заменой коммуникаций;
• помещение готово под чистовую отделку;
• свободное использование;
• возможен круглосуточный режим работы.
Есть возможность увеличения площади в 1,52 раза за счет устройства антресольного этажа.
Подойдет для фирменного магазина, представительства бренда, банка, кофейни, аптеки, бутика, салона и других коммерческих форматов.
Условия:
• аренда — 600 000 ₽/мес.;
• срок — от 35 лет;
• обеспечительный платеж — 1 месяц;
• индексация — 5% в год;
• арендные каникулы — 1 месяц.
Помещение будет свободно с 1 декабря 2026 года.
Предыдущие арендаторы — Маотай, Ароматный мир.
Прямая аренда от собственника.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь78 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
РиелторВиктор Агафонов
600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 600000 ₽, предоплата за 1 месяц
6 930 $/мес.
5 966 €/мес.
Цена за метр92 308 ₽ в год
НалогНДС включен: 108 196 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены