Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 53,8 м²
Обновлено: сегодня, 13:25
Сдается помещение свободного назначения, 53,8 м²
Площадь53,8 м²
Этаж1 из 34
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 53,8 М² (ДО 75,3 М²) С ВИТРИНАМИ В ЖК ПРЕМИУМ-КЛАССА EVER
Предлагается в аренду/продажу высоколиквидное торговое помещение свободного назначения (ПСН) базовой площадью 53,8 кв. м с потенциалом увеличения до 75,3 кв. м.
Объект расположен на первой линии улицы Архитектора Власова на 1-м этаже в новом современном жилом комплексе премиум-класса Ever (ЮЗАО, Обручевский район) — в локации с высокой плотностью платежеспособной аудитории.
ГЛАВНОЕ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Увеличение площади до 75,3 м²
Благодаря потолкам 5.5 метров, помещение обладает колоссальным потенциалом капитализации за счет возведения второго уровня (антресоли).
Базовые 53,8 кв. м превращаются в 75,3 кв. м функционального пространства.
ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ПОД КЛЮЧ:
• Уже проработан дизайн-концепт эффективного использования двух уровней;
• Есть проверенные подрядчики, готовые оперативно реализовать проект антресоли.
ИДЕАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ:
На 1-м уровне размещается клиентская зона / торговый зал / клиентский сервис, а на 2-м уровне (антресоли) — приватные VIP-кабинеты, офисный блок, склад или кухня.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 53,8 кв. м (с перспективой расширения до 75,3 кв. м)
• Этаж: 1 из 34
• Вход: Отдельный, презентабельный вход с фасада здания (первая линия)
• Высота потолков: 5.5 метров
• Электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения под ваши задачи)
• Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по фасаду
• Логистика: Удобная зона погрузки/разгрузки товаров
ЛОКАЦИЯ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК:
• Сверхплотный жилой массив: ЖК Ever состоит из 6 жилых башен на 2 203 квартиры. Дополнительный сверхактивный трафик формируют соседние престижные жилые комплексы.
• Пешая доступность: всего 8 минут пешком (650 м) до пересадочного узла станций метро Воронцовская (БКЛ) и Калужская.
ТРАНСПОРТНЫЕ АРТЕРИИ:
• 640 м до Старокалужского шоссе;
• 980 м до ул. Профсоюзная;
• 1.9 км до Ленинского проспекта.
ИНФРАСТРУКТУРА:
• Прямо у входа находится остановка общественного транспорта, организована удобная наземная парковка для клиентов.
КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Максимальная видимость: помещение отлично просматривается с пешеходной зоны и проезжей части. Предусмотрено согласованное место под размещение крупной фасадной вывески.
2. Гибкая планировка: отсутствие внутренних несущих стен позволяет реализовать любую планировочную концепцию.
3.Высокий чек локации: премиальный статус ЖК Ever гарантирует поток клиентов с высоким уровнем доходов.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
• Общепит: Концептуальный ресторан, авторская кофейня, пекарня или винотека (благодаря технологической вытяжке и 15 кВт);
• Бьюти-сфера: Двухуровневый салон красоты, СПА-студия, медицинская косметология или барбершоп;
• Ритейл: Специализированный бутик, аптека премиум-сегмента, шоурум, магазин цветов и декора;
• Услуги и офисы: Клиентский офис, финансовая организация, детский центр развития, стоматологическая клиника.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОПОЛНИТ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь53,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
135 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 135000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 559 $/мес.
1 342 €/мес.
Цена за метр30 112 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
4,8・122