Коммерческая земля, 53 сот.
Обновлено: 7 сен, 19:19
Сдается коммерческая земля, 53 сот.
- Калужское шоссе24 км от МКАД
- Варшавское шоссе31 км от МКАД
Площадь участка53 сот.
Локация и транспортная доступность:
Участок располагается на территории поселения Краснопахорское, Новомосковский административный округ (ТиНАО). Географически это 24 км от МКАД по Калужскому шоссе (трасса А-130), вблизи населенных пунктов Красная Пахра, Минзаг, Шишкин Лес и города Троицк.
Транспорт: Удобный выезд на Калужское, Варшавское и Киевское шоссе. В ближайшей перспективе — развитие инфраструктуры строящейся трассы Солнцево — Бутово — Видное. Для сотрудников актуален запуск новых маршрутов наземного транспорта до станций метро Ольховая, Прокшино и МЦД-2.
Логистика: Близость к аэропорту Остафьево делает локацию привлекательной для авиационной логистики и обслуживания частных рейсов.
Характеристики:
Покрытие и состояние: участок огорожен. Покрытие преимущественно подготовленное грунтовое основание. Рельеф ровный, без значительных перепадов высот, что снижает затраты на подготовку фундамента.
Коммуникации: наличие точек подключения к электросетям (мощность 150 кВт), возможность газификации и близость к центральному водопроводу. Подъездные пути позволяют движение большегрузного транспорта.
Правовой статус и целевое назначение:
Земли относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием (ВРИ) под Для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
С минимальными вложениями подойдет под логистические комплексы, придорожный сервис или строительство производственных баз.
Коммерческие условия (ориентиры на 2026 год)
Ставка аренды: 8000р. в месяц за сотку.
Формат сделки: прямая аренда от собственника.
Договор долгосрочный (от 35 лет) с регистрацией в Росреестре. Возможна индексация арендной платы раз в год (обычно на уровень инфляции.
Возможна аренда с выкупом земли в собственность.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
424 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 400000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 961 $/мес.
4 272 €/мес.
Цена за сотку96 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены