Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 104 м²
Обновлено: вчера, 07:32
Сдается помещение свободного назначения, 104 м²
- Каспий шоссе162 км от МКАД
- Новокаширское шоссе157 км от МКАД
Площадь104 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 104 М - ЦЕНТР п. УСПЕНСКИЙ, СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Точный адрес: Московская обл., г.о. Серебряные Пруды, п. Успенский, ул. Трудовая, д. 14, пом. 2
Кадастровый номер: 50:39:0070206:86
Арендная ставка: 44 000 ₽/мес. + коммунальные платежи (по счётчикам)
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь - 104 м. Этаж - 1. Вход - отдельный с улицы витринного типа. Здание административное, капитальное. Высота потолков - 3,2 м. Окна - 6 панорамных, солнечная сторона. Планировка - свободная (open space), несущие стены отсутствуют. Электричество - 15 кВт (возможно увеличение до 30 кВт). Водоснабжение - центральное, горячая и холодная вода. Канализация - центральная. Отопление - центральное. Вентиляция - естественная, с возможностью принудительной. Парковка - бесплатная, 5-7 мест. Состояние - хорошее, требуется косметический ремонт.
10 ПРЕИМУЩЕСТВ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
1. Максимальная проходимость. Вы в эпицентре жизни Успенского. Администрация, Сбербанк, Почта, амбулатория - точки обязательного посещения. Помещение - единственное коммерческое предложение на пути к ним.
2. "Магнит" в 30 метрах. Генератор ежедневного трафика. Люди идут за продуктами - видят вашу витрину. Импульсный спрос гарантирован.
3. Отдельный вход с улицы. Полная автономность. Собственный график, своя витрина в фирменном стиле. Критично важно для медицины, салонов, ПВЗ.
4. Свободная планировка 104 м. Ни одной несущей стены или колонны. Пространство легко зонируется: кабинеты, ресепшн, зал - решать вам.
5. Потолки 3,2 м и 6 больших окон. Максимум естественного света. Важно для стоматологий, детских центров, салонов красоты, офисов.
6. Коммуникации работают. Не нужно тратить деньги на прокладку сетей. 15 кВт хватает большинству видов бизнеса.
7. Прямой договор с собственником. Без посредников и комиссий.
8. Универсальность. Медицина, дети, торговля, общепит, офис - объект подходит всему.
9. Транспортная доступность. Парковка, остановка рядом. Клиенты из Серебряных Прудов, Каширы, Узуново, Михайлова доедут за 15-40 минут.
10. Выгодная ставка - 44 000 ₽/мес. Арендные каникулы на ремонт. Договор от 11 месяцев.
ВАШИ БУДУЩИЕ КЛИЕНТЫ:
Семьи с детьми - спрос на детские центры, кружки, логопеда, стоматологию.
Пенсионеры - аудитория амбулатории, Сбербанка, Почты. Нужны аптека, оптика, парикмахерская, ПВЗ.
Взрослые 25-50 лет - "Магнит", кофейня, маникюр, зоотовары, химчистка.
Пациенты амбулатории - целевой поток для медицинского кабинета.
ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
МЕДИЦИНА И КРАСОТА:
- Стоматология (терапия, хирургия, ортодонтия, детская). 104 м - 3-4 кабинета, стерилизационная, холл.
- Лаборатория анализов. Пациент получает направление и сразу сдаёт кровь.
- Медицинский офис (УЗИ, гинеколог, терапевт, кардиолог).
- Салон красоты, парикмахерская, маникюр. Женский трафик "Магнита" и амбулатории.
ДЕТИ И ОБРАЗОВАНИЕ:
- Детский центр, мини-сад. Потолки и окна - по СанПиН. Отдельный вход - обязательное условие.
- Логопед, подготовка
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь104 м²
44 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 44000 ₽
518 $/мес.
454 €/мес.
Цена за метр5 077 ₽ в год
НалогНДС включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор