Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 405 м²
Обновлено: сегодня, 02:24
Сдается офис (А)
Площадь405 м²
Этаж8 из 13
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ваша компания заслуживает видовой офис класса А
БЦ OPUS (PIONEER), Дербеневская набережная, 8 этаж.
Панорамное остекление по двум сторонам.
Почему это лучшее решение для вашей команды:
Неповторимая локация :
Первая линия Москвы-реки.
Pavелецкий кластер — второй по объёму офисный рынок Москвы.
Здесь почти не осталось свободного предложения класса А (вакансия 5,4%).
Это ежедневное подтверждение статуса вашей компании.
50+ рабочих мест в едином контуре
Вместимость:
• Open space на 60-70 человек
• конференц-зал
• Кабинеты руководства (видовые!)
• кухонный блок
• Переговорные разных размеров
• Зоны неформальной работы
Всё на одном этаже -Никакой логистики между этажами.
Команда работает как единый организм.
Инфраструктура, которая работает на вас:
-Лобби 482 м² с семиметровыми потолками — ваши клиенты видят уровень с порога -Собственная торговая галерея (90 метров от офиса) — обед без выхода на улицу -Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном — 20 секунд на лифте до парка
-Подземный паркинг на 175 мест — проблема парковки решена
Технические параметры:
• Площадь: 405,8 м²
• Состояние: Shell & core (свобода реализации любой концепции)
• Потолки: 3,8 м (простор для креативных решений)
• Шаг колонн: 8,4 м (любые планировочные решения)
• Ввод в эксплуатацию: 2026 год
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ПРОЗРАЧНО):
• Ставка: 65 000 ₽/м² в год (Без НДС).
• OPEX: 600 ₽/м² в месяц (оплачивается отдельно по факту).
• Электричество: 100 Вт/м², по счетчику.
• Состояние: Shell & Core (без отделки).
Эффективная ставка с учетом каникул и вашего ремонта составит около 75 000 - 80 000 ₽/м²/год без НДС
Приоритет продавца: Рассматриваем долгосрочный договор с надежным арендатором. Возможны арендные каникулы на время ремонта.
Звоните прямо сейчас!
Ответсвенный за проект Ирина Когане- запросите подробную презентацию.
Запишитесь на просмотр.
Арт. 144283639
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2026
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь405 м²
Центральное отопление
2 198 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 2198000 ₽, предоплата за 1 месяц
25 720 $/мес.
22 146 €/мес.
Цена за метр65 126 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 731
Риелтор