Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 134 м²
Обновлено: сегодня, 14:24
Сдается помещение свободного назначения, 134 м²
Площадь134 м²
Этаж1 из 29
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается помещение 134 м² на первой линии ЖК Portland | Южнопортовая ул., 52к2 | Отдельный вход
Предлагается в аренду флагманское коммерческое помещение площадью 134 кв. м на первой линии жилого квартала бизнес-класса PORTLAND. Идеальная локация с гарантированным пешеходным трафиком и рядом с новой набережной Москвы-реки.
* Первая линия Южного порта. Помещение расположено непосредственно на первой линии обновленной городской территории Южный порт.
* Трафик отдыхающих. Совсем рядом выход на благоустроенную пешеходную набережную длиной 412 метров, которая переходит в парк Печатники (общая береговая линия района — 13 км). Летом это основной прогулочный маршрут города.
* Зона охвата: Более 4000 жителей только внутри закрытого периметра ЖК, более 25 000 человек в радиусе 10-15 минут пешком. Ввод в эксплуатацию собственной школы и детского сада обеспечивает стабильный семейный трафик круглый год.
Соседство с мариной для яхт, понтонным бассейном
* Транспортная доступность: Удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Пешком — 10 минут от метро Печатники.
Характеристики помещения 134 кв. м:
* Формат: Свободная планировка (open space), позволяющая зонировать пространство под любые задачи арендатора.
* Фасад: Панорамное остекление по всему периметру. Витрина выходит прямо на променад — ваш интерьер работает как круглосуточная рекламная вывеска.
* Вход: Собственный вход с уровня улицы (доступен для маломобильных групп населения).
* Высота потолков: До 6 метров. Возможность организации полноценного антресольного этажа (+40-50% к полезной площади) или размещения высоких торговых стеллажей.
* Инженерия: Заведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 24кВт, приточно-вытяжная вентиляция, 2 мокрые точки.
* Парковка: Для клиентов и сотрудников доступен подземный паркинг комплекса (365 машино-мест).
Идеально подойдет под форматы:
• Ресторан авторской кухни, кафе-пекарня или кофейня третьей волны;
• Флагманский салон красоты, барбершоп или косметологическая клиника;
• Магазин деликатесов, винотека, алкомаркет или пекарня полного цикла;
• Аптека, шоурум мебели/одежды, фитнес-студия премиум-класса.
Рассматриваем надежных сетевых операторов и качественные моно-бренды. Ставка — 3500руб./кв. м в месяц, (эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно).
Условия аренды могут обсуждаться индивидуально. Предоставляем арендные каникулы на период чистовой отделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь134 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
469 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 469000 ₽, предоплата за 1 месяц
5 566 $/мес.
4 792 €/мес.
Цена за метр42 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор
4,6・18