Помещение свободного назначения, 69 м²
Обновлено: сегодня, 00:21
Сдается помещение свободного назначения, 69 м²
- Калужское шоссе2 км от МКАД
- Киевское шоссе6 км от МКАД
- Корниловская16 мин.
- Тютчевская5 мин.
- Тёплый Стан8 мин.
Площадь69 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается помещение свободного назначения в ЖК 1-й Ясеневский (корпус 2, помещение 1.3). Площадь - 69 м².
Сдача в эксплуатацию: I квартал 2026 года | Под отделку | Свободная планировка. Находится возле входа в секцию, возле арки для входа во двор и центра притяжения - гипермаркета
Характеристики помещения:
• Свободное назначение — идеально подойдёт для: кафе/рестораны | спа-центры | студии | образовательные центры | клиники | офисы | творческие пространства.
• Отдельный вход — приватность и удобство для клиентов.
• Высота потолков: 4,55,2 м — возможность создания многоуровневых решений.
• Большие витринные окна — максимальная прозрачность и привлекательность для прохожих.
• Свободная планировка — без несущих стен, полная свобода дизайна.
• Состояние: под отделку — возможность реализовать ваш уникальный проект.
• Выделенная электрическая мощность: 0,2 кВт/м² — достаточно для большинства коммерческих форматов.
• Современная инженерия: вентиляция, канализация, водоснабжение — всё в соответствии с новыми стандартами.
Преимущества ЖК 1-й Ясеневский:
• Удобное расположение: всего 1 км от МКАД — отличный доступ для клиентов и логистики.
• Пешая доступность метро:
Корниловская — 9 минут (открыта)
Тютчевская — 20 минут (открыта)
3 линии метро в транспортной доступности — удобство для персонала и посетителей.
• Развитая инфраструктура: парковки, зоны отдыха, магазины, сервисы — всё в шаговой доступности.
• Новая Москва — зона активного развития — рост цен, спроса и инвестиционной привлекательности.
Условия аренды:
• Арендная ставка: 260 000 ₽/мес
• Дополнительно: коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (по факту).
• Срок аренды: долгосрочный (от 3 лет).
• Арендные каникулы: до 3 месяцев — время на дизайн, ремонт и запуск бизнеса.
• Форма оплаты: УСН — удобно для предпринимателей.
Почему это выгодно?
• Низкая конкуренция — в Новой Москве мало качественных объектов с высокими потолками и витринами.
• Высокая проходимость — близость к метро и МКАД гарантирует постоянный поток клиентов.
• Инвестиционная перспектива — район активно застраивается, цены на аренду растут.
• Готовый к запуску проект — вам остаётся только выбрать концепцию и начать!
Запросы и просмотр по предварительной записи — только для серьёзных арендаторов!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь69 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 102377233
260 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 260000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 086 $/мес.
2 657 €/мес.
Цена за метр45 217 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 102377233