Помещение свободного назначения, 38,3 м²
Обновлено: 23 сен, 17:10
Сдается помещение свободного назначения (А+)
Площадь38,3 м²
Этаж1 из 12
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается шикарное помещение универсального профиля с отдельным входом в ЦАО (м. Бауманская) — сейчас там детский центр или клуб, раньше был офис, можно переделать под салон красоты, нотариальный или юридический кабинет или иные назначения.
Сдается уникальное помещение на 1-м этаже ухоженного дома в самом центре Басманного района. Ремонт делался с любовью, нежностью и огромной душой — для себя и развития собственных детей. Продуман каждый квадратный метр!
Главные преимущества помещения
Идеальная локация: ЦАО, густонаселенный район с плотной средне- и многоэтажной застройкой.
7 минут пешком до м. Бауманская.
15 минут пешком до м. Курская.
Прямой общественный транспорт до м. Комсомольская, Красные ворота, Авиамоторная. Остановки автобусов и трамваев в двух шагах.
Собственный отдельный вход со двора: Своя лестница под козырьком. Даже в лютую вьюгу вход остается чистым и сухим.
Полная независимость: Никаких консьержей, вахтеров, проходных с вертушками или ограничений БЦ. Доступ 24/7.
Полностью легализованная перепланировка: Все изменения оформлены официальным образом.
Планировка и оснащение
Зона ресепшен / Комната ожидания: Просторная входная группа для встречи клиентов или отдыха родителей.
Основной зал (19 кв. м): Окно выходит в тихий, зеленый двор. Никакой уличной суеты и шума — идеальная атмосфера для детских занятий (логопед, русский, английский, китайский языки, раннее развитие), приёма клиентов нотариусом/юристом или работы бьюти-мастера.
Продуманный санузел: На время работы детского центра установлены два отдельных туалета с двумя раковинами — взрослый (для родителей/персонала) и детский малышковый туалет, где дети сами могут легко вымыть ручки.
Климатический комфорт и экономия:
Знойным летом: Мощный профессиональный промышленный кондиционер создаёт приятную прохладу.
Лютой зимой: В помещении очень тепло. Снизу — утепленный подвал, со всех сторон — тёплые жилые помещения. Счета за отопление предельно скромные.
Фантастический потенциал для детского развивающего центра
В окрестных детских садах сократили должности логопедов, при этом родители готовы вкладываться в развитие детей без ограничений. Нам ежедневно поступают новые запросы на логопедические услуги!
Фактическая доходность (при минимальной загрузке 20%): Работая всего ~1,5 часа в день по будням (с полными выходными), центр на протяжении 3 лет стабильно приносил:
~300.000 руб. выручки в месяц;
~200.000 руб. чистой прибыли (за вычетом аренды и зарплат).
Потенциал при 100% загрузке: Выручка в районе 1.500.000 рублей в месяц при наборе команды логопедов и педагогов!
Варианты сделки
Помещение универсально и идеально подходит как под детский клуб, так и под солидный офис, юридическую консультацию, нотариальную контору или тихий салон красоты.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь38,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
80 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 1 месяц, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 80000 ₽, предоплата за 1 месяц
949 $/мес.
834 €/мес.
Цена за метр25 065 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены