Помещение свободного назначения, 113 м²
Обновлено: вчера, 13:53
Сдается помещение свободного назначения, 113 м²
Площадь113 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение: 113 м², высота 4,6 м, мощность 31 кВт.
Локация: район Люблино, ЮВАО Москвы
Преимущества:
1. Высота 4,6 м — потенциал двухуровневого формата, антресольный уровень: зона основного зала внизу + техническое, складское или административное помещение наверху. Это особенно востребовано в форматах общепита, розничной торговли и сервисных услуг.
2. Мощность 31 кВт — выше среднего по району.
Для сравнения: аналогичные помещения предлагаются с мощностью 15 кВт. Превышение более чем в два раза открывает возможность для энергоёмких форматов — например, полноценной кухни для ресторана, пекарни, прачечной или медицинского центра с диагностическим оборудованием.
3. Ключевой драйвер локации — реновация: рядом активно идёт снос старых пятиэтажек и возведение новостроек по программе реновации. В районе запланировано дальнейшее строительство — в частности, на земельном участке 7А. В ближайшем будущем рост пешеходного трафика по мере заселения новостроек.
Рекомендуемые форматы использования:
Общепит (кафе, ресторан, пекарня, кофейня) — высота потолков позволяет организовать полноценную вентиляцию и кухонную зону, мощность 31 кВт покрывает потребности профессионального оборудования.
Медицинский центр / стоматология — стабильный спрос в густонаселённом районе, мощность достаточна для диагностического оборудования.
Розничная торговля / магазин у дома — высокая проходимость, аудитория новостроек.
Салон красоты / фитнес-студия — свободная планировка с зонированием по уровням.
Пункт выдачи заказов с шоурумом — учитывая активное заселение новостроек, логистические сервисы будут востребованы.
Транспортная доступность:
Станция Люблино МЦД-2 — в пешей доступности
Метро Люблино (Люблинско-Дмитровская линия) — около 11 минут пешком.
Оперативный показ объекта! Быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь113 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 74801511
200 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 375 $/мес.
2 069 €/мес.
Цена за метр21 239 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены