Здание, 2 428 м²
Обновлено: вчера, 13:00
Сдается здание (B)
Площадь2 428 м²
Этажность6
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда отдельно стоящего здания 2428,5 м² целиком под офис/IT-хаб/представительство.
м. Бауманская / Электрозаводская. Каникулы на ремонт!
Краткие параметры:
Площадь: 2428.5 кв. м (5 этажей + технический 6-й этаж).
Расположение: 1012 минут пешком от м. Бауманская и м. Электрозаводская.
Формат: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) целиком под одного арендатора.
Состояние: Под чистовую отделку / требуется ремонт (предоставляются долгосрочные каникулы).
Коммерческие условия: Базовая ставка 20 000 руб. кв. м/год.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
Описание объекта:
Предлагается в долгосрочную аренду капитальное 5-этажное административное здание 1975 года постройки в престижном и развитом Басманном районе (ЦАО).
Идеальный вариант для размещения крупного бэк-офиса, IT-компании, медицинского центра, представительства или образовательного учреждения.
Преимущества и конструктив:
Полная автономность: Здание сдается целиком, что гарантирует приватность, отсутствие посторонних людей на территории и возможность организовать собственный пропускной режим.
Возможности планировки: Просторные этажи со смешанной планировкой и большими окнами. Здание подготовлено под чистовую отделку, что позволит вам с нуля зонировать и оформить пространство под индивидуальные корпоративные стандарты и задачи вашего бизнеса.
Полезный конструктив: Наличие 6-го технического этажа позволяет удобно разместить внутреннее инженерное оборудование и серверные узлы без потери полезной офисной площади.
Инженерия и коммуникации: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Выделенная электрическая мощность: 150 кВт с возможностью увеличения под задачи арендатора (технические условия обсуждаются).
Отсутствие внутренней парковки компенсируется наличием свободной территории вокруг здания, доступной городской парковки в шаговой доступности, а также близостью к двум станциям метро (10 минут пешком) и удобными выездами на ТТК и Рубцовскую набережную.
Условия сделки: Прямая аренда от собственника. Заключение долгосрочного договора. Предоставляются долгосрочные арендные каникулы на период проведения ремонтных работ. Сроки каникул обсуждаются индивидуально в зависимости от масштаба вашего проекта. Оперативный показ по предварительной договоренности. Звоните, чтобы обсудить детали и согласовать время осмотра!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявленияID 144288739
4 046 667 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 4047508 ₽, предоплата за 1 месяц
47 948 $/мес.
41 829 €/мес.
Цена за метр20 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 729 614 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявленияID 144288739