Агентство недвижимости
Склад, 1 441,3 м²
Обновлено: 22 окт, 18:12
Сдается склад (B+)
- Новорязанское шоссе17 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе16 км от МКАД
Площадь1 441,3 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков8.4 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 145320837 Аренда склада/производство общей площадью 1441,3 м² в д. Островцы, Люберецкого г.о. (на картах объект еще относится к Раменскому району, хотя был передан в г.о. Люберцы в 2024 году).
Помещение в чистовом ремонте, готовое к эксплуатации. 1200 кв.м. площадь по полу + АБК 241,3 кв.м., 200 кВт с возможностью увеличения, пожарная сигнализация, 2 разгрузочных дока в пол, отдельная входная дверь, пол антипыль, 2 газовых котла для отопления, батареи по периметру, фанкойлы, система дымоудаления, рабочая высота 8,4м, горячая/холодная вода, центральная канализация, охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7, парковочные места для легковых авто и грузовиков, нагрузка на пол 7 тн/кв.м.
Локация Московская область, городской округ Люберцы, д. Островцы, ул. Тураевская, с10 является одной из наиболее перспективных и ликвидных на юго-восточном направлении Подмосковья для сдачи склада в аренду. Спрос на качественные площади в этой зоне стабильно высок благодаря сочетанию близости к Москве и мощного промышленного кластера.
Объект расположен всего в 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5 "Урал"). Это идеальная дистанция для организации "последней мили" доставки в столицу.
Масштабная модернизация Новорязанского шоссе и запуск новых обходов существенно сократили время в пути и убрали локальные заторы, что крайне важно для большегрузного транспорта.
Расположение позволяет оперативно добираться до ЦКАД и трассы А-107 (ММК), связывая объект с ключевыми логистическими потоками страны, а также быстро выходить на Каширское и Егорьевское шоссе. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта.
Стоимость аренды 1.600.000 руб/мес + счетчики. УСН. Эксплутационных расходов нет. Уборка снега, обслуживание дорог, коммуникаций, видеонаблюдения и прочее несет арендодатель!
Прямой договор. Оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 441,3 м²
Автономное отопление
1 600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1600000 ₽, предоплата за 1 месяц
19 866 $/мес.
17 730 €/мес.
Цена за метр13 321 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
5,0・2