Помещение свободного назначения, 54 м²
Обновлено: 29 сен, 19:38
Сдается помещение свободного назначения, 54 м²
Площадь54 м²
Этаж1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в официальную субаренду универсальное коммерческое помещение площадью с панорамными витринами.
Ключевые особенности объекта:
• Готовая безопасность: Внутри сохранена профессиональная укрепленная бронекомната (бывший кассовый узел банка). Идеальное решение для закрытого склада ценных товаров, ювелирного салона, ломбарда или VIP-офиса.
• Удобства внутри: В помещении оборудован свой санузел и выделена собственная мокрая точка.
• Синергия и трафик: Помещение сдается по соседству с популярной цифровой кофейней Дринкит, которая обеспечит вашему бизнесу постоянный, плотный поток активных и платежеспособных клиентов каждый день.
• Ограничение: Не сдается под общепит с готовкой (в помещении отсутствует технологическая вытяжкадля приготовления еды).
Преимущества соседства и гарантии субаренды:
• Готовая инфраструктура: Укрепленная комната от банка позволяет существенно сэкономить на монтаже систем безопасности, а мокрая точка уже готова к эксплуатации.
• Долгосрочная стабильность: Заключен прямой контракт с собственником здания на 7 лет. Это дает вам редкую для рынка стабильность и возможность планировать бизнес на годы вперед.
• Финансовая предсказуемость: Индексация арендной ставки строго зафиксирована в договоре и составляет всего 6% в год (на уровне инфляции). Никаких резких пересмотров цены.
• 100% юридическая чистота: Субаренда официально и письменно согласована с собственником здания. Предоставляем полный и прозрачный пакет документов для вашего юридического отдела.
Локация и видимость:
• Расположение: 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток круглосуточно.
• Доступность: Всего 7 минут пешком от станции метро Белорусская.
• Рекламный потенциал: Большие панорамные витрины на фасаде. Ваша вывеска будет идеально заметна с оживленной магистрали.
Технические характеристики:
• Площадь: свободная открытая планировка (open space) + защищенная бронированная комната.
• Электрическая мощность: 30 кВт (высокий показатель для такой площади, хватит для любого энергоемкого или медицинского оборудования).
• Входные группы: 2 независимых входа (презентабельный парадный вход с фасада + разгрузочный со двора для удобных поставок).
• Режим работы: Свободный круглосуточный доступ 24/7.
Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ в удобное время, покажем документы и обсудим комфортные условия сотрудничества. Отличная синергия для вашего бренда!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь54 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
250 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 25000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 992 $/мес.
2 635 €/мес.
Цена за метр55 556 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены