Помещение свободного назначения, 276 м²
Обновлено: 2 окт, 23:52
Сдается помещение свободного назначения, 276 м²
Площадь276 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 276 кв.м на первом этаже ЖК Воксхолл (ул. Летниковская, д. 6, корп. 2), ЦАО, район Замоскворечье. 8 минут пешком от м. Павелецкая.
Локация
Летниковская улица — одна из самых востребованных стрит-ретейл локаций в центре Москвы. Здание расположено на первой линии, фасад выходит непосредственно на улицу. В пешей доступности — Павелецкий вокзал и аэроэкспресс в Домодедово, деловые кластеры с офисами крупных компаний (БЦ Вивальди Плаза, Святогор, Новоспасский двор), а также новые жилые комплексы бизнес- и премиум-класса — ЖК HIGH LIFE, Level Павелецкая, ЖК Mitte. Окружение обеспечивает стабильный платёжеспособный трафик: офисные сотрудники днём, резиденты премиальных ЖК — вечером и в выходные.
Технические возможности под ресторан
Помещение подготовлено для размещения ресторана: подведены все необходимые инженерные коммуникации, включая водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжную вентиляцию и электрическую мощность, достаточную для кухонного и холодильного оборудования. Открытая планировка позволяет зонировать зал, барную стойку и кухню без капитальных перестроек. Высота потолков — 5.2 м, что даёт свободу для дизайнерских решений и монтажа инженерных систем. Витринное остекление обеспечивает отличную видимость с улицы. Два отдельных входа — основной для гостей и служебный для приёма товара, разгрузки и персонала.
Параметры
Площадь: 276 кв.м
Этаж: 1-й
Высота потолков: 5.2 м
Входов: 2 (отдельные)
Планировка: открытая
Витрины: есть, витринное остекление
Вентиляция: приточно-вытяжная
Электрическая мощность: по запросу
Разгрузка: через -1 этаж непосредственно в помещение
Конкурентное преимущество
Аналогичных по площади помещений, технически готовых под ресторан, в данной локации на данный момент нет. Уникальный формат — крупный ресторанный зал на первой линии в районе с растущим спросом на качественный общепит и минимальным предложением площадей такого размера.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь276 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 12925584
2 525 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 84 месяца, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
30 481 $/мес.
27 087 €/мес.
Цена за метр109 800 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 455 400 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 12925584