Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 139,8 м²
Обновлено: вчера, 14:40
Сдается помещение свободного назначения, 139,8 м²
Площадь139,8 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение стритритейл 139,8 м² — аренда на 1м этаже, ул. Красная Пресня, 38 (Пресненский район, ЦАО)
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 139,8 м² на первом этаже жилого 9ти этажного кирпичного дома - 1970 года постройки. Формат street retail: отдельный вход с фасада, витринное остекление, размещение вывески — максимальная видимость для клиентов.
Локация и трафик
Первая линия домов, оживлённая улица с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
3-5 минут пешком от метро "Улица 1905 года", 9-12 минут от "Краснопресненской" и "Баррикадной".
Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход — удобно добираться и клиентам, и сотрудникам.
Плотный жилой массив и деловая активность района обеспечивают стабильный поток посетителей.
Планировка и возможности
Открытая планировка (open space) — можно гибко зонировать под задачи бизнеса.
Высота потолков 3,2-3,6 м — достаточно места для размещения оборудования, подвесных конструкций и эффектного дизайна.
Отдельный вход, витринные окна, место под вывеску — готовое решение для привлечения внимания.
Технические характеристики
Электрическая мощность — 50 кВт
"Мокрые точки": водоснабжение и канализация — подходит для общепита, салонов, магазинов с дегустацией и т. п.
Обособленный санузел.
Доступ 247(с условием соблюдения тишины).
Проведён интернет, есть возможность подключения дополнительных сервисов.
Пожарная сигнализация и система оповещения.
Возможность установки кондиционирования и вытяжки (для общепита).
Состояние
Помещение после выезда арендатора, с внутренней отделкой. Подходит для быстрого запуска бизнеса либо под адаптацию под фирменный стиль.
Для какого бизнеса подойдёт
Кофейня, пекарня, кафе (учтите потребность в вытяжке и повышенной мощности).
Магазин у дома, продуктовый, алкогольный, цветочный, одеждааксессуары.
Салон красоты, барбершоп, бьютистудия.
Аптека или пункт выдачи заказов (ПВЗ).
Шоурум, бутик, магазин подарков.
Студия, образовательный центр, языковая школа.
Условия аренды
Арендная ставка: [ 1 000 000] руб.мес. (включая НДС).
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам.
Обеспечительный платёж: [1 месяц аренды ].
Минимальный срок договора: 11 месяцев.
Возможны арендные каникулы на период адаптации помещения(срок обсуждается).
Витринные окна.
Юридический адрес: не предоставляется.
Важные нюансы для арендатора
Разгрузка: подъезд со двора, нужно согласовать график, чтобы не мешать жителям.
Перепланировка: возможна при согласовании с УК и собственником, проект обязателен.
Вывеска: размещение согласуется отдельно (правила фасада и управляющей компании).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь139,8 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
1 000 000 ₽/мес.
Предоплата за 1 месяц
12 013 $/мес.
10 579 €/мес.
Цена за метр85 837 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 180 327 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 317
Риелтор
5,0・1