Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, 103 740 м²
Обновлено: 2 окт, 14:54
Сдается склад (А)
- Новорязанское шоссе1 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе31 км от МКАД
- Удельная30 мин.
Площадь103 740 м²
Этаж1 из 1
Сетка колонн12×24
Выс. потолков12.2 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
213544
Предлагается отдельно стоящий склад класса "А" общей площадью 103 740 м² в с. Софьино, г. Раменское.
Возможное назначение:
- пищевое производство;
- легкая промышленность;
- логистика;
- склад.
Преимущества:
- первая линия Новорязанского шоссе, 31 км до МКАД, 20 км до ЦКАД;
- сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами;
- наружные стены из 120 мм сэндвич-панелей, утеплитель минвата, кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана, пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием, колонны железобетонные, цоколь сборный, железобетонный утепленный;
- доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот, 3 технологических въезда с пандусом;
- административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные, без отделки;
- cклад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны;
- отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу, водоснабжение; холодное, горячее, хозбытовая канализация, ливневая канализация внутренняя, вакуумная;
- вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная естественная, система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота;
- пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления;
- централизованная котельная;
- общежития, столовая на территории, доставка горячего питания;
- заправка при выезде;
- 2 асфальтированные парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками;
- огороженная, охраняемая, территория, пропускная система, 4 круглосуточных КПП.
Технические характеристики:
- общая площадь: 103 740 м²;
- высота потолков: 12,2 м;
- нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/м², ровность - FM-2 Special;
- нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/м²;
- выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт;
- подъемно-секционные ворота 2,6 х 2,8м - 20 шт. на отметке чистого пола;
- сетка колонн: 12 х 24 м;
- 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 м;
- освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами - 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки - 200 Лк.
Стоимость аренды склада указана с учетом арендной ставки, OPEX и НДС 22%.
Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2025
- Тип зданияСклад
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь103 740 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
94 922 100 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 121230000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 137 011 $/мес.
1 006 383 €/мес.
Цена за метр10 980 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 17 117 100 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- более 4000