Помещение свободного назначения, 217 м²
Обновлено: вчера, 15:17
Сдается помещение свободного назначения, 217 м²
ПСН, отдельный вход, вентиляция
Площадь217 м²
Этаж1 из 23
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник. Без комиссии! Агентам — гарантированный бонус!
Сдается в прямую аренду многофункциональное нежилое помещение (класс B) на 1-м этаже премиального ЖК Каскад. Помещение с отделкой в стиле LOFT полностью готово к въезду.
Идеально подойдет под: Экспресс-склад, офис-склад, интернет-магазин, даркстор, микро-фулфилмент, торговую точку/шоурум, швейный цех/производство/ателье , хаб/дежурная аптека, медицинскую клинику, бьюти-коворкинг, стоматологию, лабораторию анализов, IT-компанию, ПВЗ маркетплейсов, компьютерный или детский учебный центр.
Транспортная доступность и локация:
• Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, наб. Академика Туполева, 15. Перед входом — большой сквер.
• Автомобильная доступность: Удобный и быстрый выезд на ТТК, МСД и СВХ.
• Метро и ж/д: Близость к станциям метро Бауманская, Курская, Электрозаводская (включая МЦД-3 Электрозаводская).
• Ближайшие вокзалы: Помещение идеально подходит для региональной логистики и командировок:
• Казанский вокзал, Ярославский вокзал, Ленинградский вокзал — находятся на Комсомольской площади (около 1,7 км).
• Курский вокзал — всего 2 станции метро от Бауманской до Курской (также близко на авто).
Технические параметры и энерговооруженность:
• Электрическая мощность: Выделено 40 кВт (автомат 63А)
• Высота потолков: 5 метров (идеально для стеллажного хранения до 4 метров, возведения антресоли)
• Планировка: Открытая (open space) в одном уровне без перепадов высот, изолированный контур.
• Инженерные сети: Обилие электрических и водорозеток по периметру (все точки подключения и мокрые зоны внутри контура). Два санузла.
• Климат и вентиляция: Собственная общеобменная приточно-вытяжная система с подогревом и рекуперацией, автономная вытяжка от ЖК, кондиционирование (сплит-системы и центральные фанкойлы).
• Спринклерное пожаротушение, центральная сигнализация, готовая проводка под СКУД и видеонаблюдение (CCTV). Панорамные окна.
Логистика и доступ:
• Доступ 24/7: Свободный проход и проезд для клиентов и сотрудников без пропусков (шлагбаум первые 30 минут бесплатно). Охрана.
• Погрузка/разгрузка: Удобные подъездные пути для грузового транспорта (до 35 тонн), выделенная зона разгрузки (удалена от жилых подъездов).
• Паркинг: Открытая парковка перед входом + теплый подземный паркинг ЖК на 3000 машиномест. Возможность установки велопарковки.
Трафик и окружение:
• Трафик: Высокий автомобильный поток по набережной Яузы и ТТК. Пешеходный трафик формируют: жители 900 квартир ЖК Каскад, студенты МГТУ им. Баумана, клиенты фитнес-клуба Онегин, сотрудники соседних БЦ (Яуза Тауэр, Туполев Плаза, КБ Туполева).
• История места: Ранее локацию успешно занимали флагманский сервисный центр, шоурум и аутлет Whirlpool-Ariston, затем Beko.
Условия аренды:
• Арендные каникулы.
• Возможность размещения заметной рекламной вывески на фасаде.
• Коммунальные платежи (свет, вода, тепло) по счетчикам и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0 га
- Общая площадь217 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
РиелторID 383471
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 1 месяц, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 204 $/мес.
3 703 €/мес.
Цена за метр19 355 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
РиелторID 383471