Офис, 46,1 м²
Обновлено: сегодня, 10:30
Сдается офис (B+)
Площадь46,1 м²
Этаж4 из 10
Парковка300 мест
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Свободное назначение с мокрой точкой! Новый офис 46 м² в БЦ Головинские пруды. Спеццена!
Сдается уникальное помещение свободного назначения (ПСН) в бизнес-центре класса B+ Головинские пруды (Михалковская 63Б стр. 4). Это абсолютно новое пространство с капитальным ремонтом и чистовой отделкой — на этаже еще не было ни одного арендатора или собственника. Идеальный вариант для тех, кто ценит свежесть и хочет заехать под ключ.
Локация и транспорт
Расположение — сильная сторона этого офиса. До станции МЦК Коптево всего 870 метров (около 11 минут пешком), что делает его доступным для сотрудников и клиентов. Рядом остановки наземного транспорта (автобусы 123, 565, 621, 90), хорошие подъездные пути с разных сторон. Вокруг активно застраивается: рядом ЖК Михалковский, который обеспечит дополнительный стабильный трафик в будущем.
УТП и фишки помещения
Главное отличие этого лота — собственная мокрая точка (санузел прямо в офисе). Это редкость для помещений такой площади и открывает массу возможностей. Помимо этого:
Панорамное остекление и много солнечного света.
Правильная геометрия и изолированная планировка от общей зоны.
Высота потолков 3 метра — пространство дышит.
На этаже всего несколько офисов, поэтому нет лифтовых пробок и столпотворения (2 лифтовые шахты на этаж).
Доступ через КПП и систему пропусков — безопасность на уровне.
Инфраструктура БЦ
Здесь созданы все условия для комфортной работы. На территории БЦ есть:
Вкусная и доступная столовая формата кафе самообслуживания.
Кофейни с готовыми блюдами.
Продуктовый магазин (в том числе с готовой едой).
Охраняемая парковка более чем на 200 машиномест с доступом через шлагбаум.
Рядом парк Головинские пруды — идеальное место для перезагрузки, пробежки или обеда на свежем воздухе.
Для кого этот офис? (Виды деятельности)
Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет разместить практически любой бизнес. Вот несколько направлений:
Офисы: IT-компании, юридические и бухгалтерские бюро, агентства недвижимости, психологи, студии дизайна. Приватность и тишина — идеальные условия для работы.
Beauty-сфера: Салон красоты, кабинет косметолога, ногтевой сервис, студия массажа, лэшмейкер. Наличие мокрой точки и разрешенный статус ПСН позволяют работать без лишних сложностей.
Коворкинг: Отличный вариант для организации мини-коворкинга на 4-6 рабочих мест с собственной кухонной зоной.
Другие услуги: студия звукозаписи (благодаря изоляции), кабинет для консультаций.
Условия и инвестиционная привлекательность
Ставка аренды — 2 500 руб./м². Это специальная акционная цена для быстрого формирования потока арендаторов на этаже. Для первых клиентов возможен индивидуальный дисконт при долгосрочном договоре.
Онлайн-показ и дедлайн
Понимая, что время — деньги, я готов организовать удобный для вас онлайн-показ по видеосвязи. Количество помещений с такой отделкой и ставкой ограничено. Дедлайн по акционной цене — до конца октября.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 60974109
124 470 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 101420 ₽, предоплата за 1 месяц
1 466 $/мес.
1 306 €/мес.
Цена за метр32 400 ₽ в год
НалогНДС 5% включён — 5 927 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
Управляющая компанияID 60974109