Name: Сдается помещение свободного назначения, 86,4 м²
Brand: Циан
SKU: 334830966
Price: 620000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 86,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в МосквеЦАОТверскойметро БелорусскаяЛесная улица

Обновлено: сегодня, 10:31

Площадь86,4 м²

Этаж1 из 14

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

СДАЁТCЯ В APEНДУ великолепное пoмещeние в центре Mосквы на улицe ЛECHAЯ 1-я линияr 1-й этaж Витринноe оcтeклeниeм фаcада. Cвoбодная планиpовка Bыcокиe пoтолки .Двa вxoда.Topцeвоe помещениеr.Интeнcивный пешexодный и aвтoмoбильный тpaфик 3 минуты oт мeтрo Бeлоpусcкaя.УСЛOВИЯ AРЕНДЫ rАРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОМЕЩЕНИЕ ₽620 000 в месяц (процент от выручки рассматривается) АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ₽7 175 в месяц ДЕПОЗИТ - за один заключительный месяц.ДОГОВОР АРЕНДЫ - официальный долгосрочный с Собственником (регистрация через Росреестр) rОПЛАТА - безналичная КОММУНАЛКА - возмещается (с индексом АУСН 1,087) по приборам учёта (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), плата за общедомовое содержание, отопление, взносы на капитальный ремонт ИНДЕКСАЦИЯ - 5% в годrНАЛОГООБЛОЖЕНИЕ - АУСН 8% .ЛОКАЦИЯ РАСПОЛОЖЕНИЕ - центр города (ЦАО - Центральный Административный Округ), первая фасадная линия (левая часть 1-го этажа дома), в гуще огромных обжитых микрорайонов ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - высокий ТРАНСПОРТ - метро "Белорусская" (3 минуты ходьбы), метро "Менделеевская", автобусная и трамвайная остановки (1 минута ходьбы) rПОДЪЕЗД - с улиц Лесная, Тверская, НовослободскаяrСОСЕДСТВО - напротив дорогие офисные центры, гостиницы Маrriоtt, Ноlidаy Inn, фудмолл ДЕПО, Дом Культуры "ЗУЕВА", дворец творчества детей и моложёжи, Миусский сквер (парк), РХТУ им. Д.И.МенделееваХАРАКТЕРИСТИКИrПЛОЩАДЬ - 86,4кв.м (плюс антресоль для хранения инвентаря и запасов 14 кв.м)rВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 4,6м по БТИ, после ремонта 3,87м (позволяет разведение любых инженерных коммуникаций и организацию мезонина-антресоли) rЗЕМЛЯ - без арендной платы (помещение расположено в жилом доме) rЭТАЖ - первый (полы на уровне тротуара) rДОМ - 14-этажный кирпичный , 1970-го года постройки (не является памятником архитектуры) rРАСПОЛОЖЕНИЕ - первое слева (свободный глухой торец дома) rВХОДЫ - два (с первой линии и со двора для подвоза товара) rПЛАНИРОВКА - 100% свободная (можно реализовывать проекты на любую фантазию), узаконена (соответствует Техпаспорту) rОСТЕКЛЕНИЕ - фасадное (витринное) rВЕНТИЛЯЦИЯ - общедомовая, на торец здания КОММУНИКАЦИИrЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 30кВт (достаточно для общепита, не нужно докупать мощность) rВОДА - центральная холодная и горячая, плюс бойлер для горячейrКАНАЛИЗАЦИЯ - центральнаяrОТОПЛЕНИЕ - центральное, новые биметаллические радиаторыrВЕНТИЛЯЦИЯ - штатная и приточно-вытяжнаяrКОНДИЦИОНЕРЫ - естьrСИГНАЛИЗАЦИЯ - естьrИНТЕРНЕТ - есть (Ростелеком, Мосинтер и другие) rДОГОВОРЫ - прямые с ресурсоснабжающими организациямиРЕМОНТ rКАПИТАЛЬНЫЙ - Арендатор выполнил современный "дизайнерский" под потребности кафе (осень 2025 года) rСТЕНЫ - выровнены, декоративная штукатуркаrПОЛЫ - керамогранит 600*600ммrПОТОЛКИ - открытыеrОСВЕЩЕНИЕ - светодиодноеrОКНА - ПВХrВХОДНЫЕ ГРУППЫ - высоко-прочный сплав алюминия.