Помещение свободного назначения, 87,8 м²
Обновлено: 20 окт, 15:52
Сдается помещение свободного назначения, 87,8 м²
- Калужское шоссе14 км от МКАД
- Киевское шоссе22 км от МКАД
Площадь87,8 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается на длительный срок, помещение площадью 87,8 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом. Два окна и выход на 6-ю Нововатутинскую улицу, одно окно во двор.
Ранее, несколько лет, был салон красоты.
Строящаяся станция метро Кедровая через дорогу.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Помещение свободного назначения (ПСН) 87,8 м² на 1-й линии у будущего метро
Стоимость: 193 160 руб. / месяц (2 200 руб. за кв. м).
Условия: Без комиссии (напрямую от собственника). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.
Обеспечение: Оплата за первый месяц + обеспечительный платеж (депозит) в размере месячной ставки.
Адрес: Москва, п. Десёновское, 6-я Нововатутинская улица.
Технические и конструктивные характеристики:
• Площадь: 87,8 кв. м.
• Этаж: 1-й этаж, отдельный презентабельный вход с улицы (уровень земли, безбарьерная среда).
• Электрическая мощность: 15 кВт.
• Высота потолков: 2,56 м.
• Инженерия: 1 узаконенная мокрая точка, центральные коммуникации, исправная вентиляция.
• Инсоляция: Функциональная планировка, окна на две стороны. Два больших окна и входная группа выходят на оживленную 6-ю Нововатутинскую улицу (высокий рекламный потенциал фасада под вывеску), одно окно — в тихий двор.
Коммерческие преимущества:
• Транспортная доступность: Строящаяся станция метро Кедровая (Троицкая линия) расположена непосредственно через дорогу. Открытие станции гарантирует кратный рост пешеходного трафика.
• Готовый бэкграунд: На протяжении нескольких лет в помещении успешно функционировал салон красоты. Локация полностью адаптирована под бьюти-сферу и отлично известна местным жителям.
• Локация: Плотный и заселенный жилой массив Новых Ватутинок с высоким потребительским спросом и развитой инфраструктурой.
Условия сделки:
• Прямая аренда на длительный срок (приветствуются долгосрочные договоры).
• Порядок предоставления арендных каникул обсуждается индивидуально на переговорах.
Оптимальное использование: Салон красоты, барбершоп, студия маникюра/массажа, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин у дома, алкомаркет, мини-кофейня / пекарня (без тяжелого выпекания), аптечный пункт, офис компании или представительство.
Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить детальные условия и согласовать дату просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь87,8 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
РиелторВалерий Воронин
175 600 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 193160 ₽, предоплата за 1 месяц
2 180 $/мес.
1 946 €/мес.
Цена за метр24 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
РиелторВалерий Воронин