Здание, 2 851 м²
Обновлено: 12 окт, 21:48
Сдается здание (А+)
Площадь2 851 м²
Этажность4
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офисный особняк 2 851 м² в Хамовниках
Сдаётся целиком полностью оборудованный офисный особняк с дизайнерской отделкой, мебелью KANO, собственным подземным паркингом и благоустроенной крышей.
Москва, Лужнецкий проезд, 25
Площадь здания — 2 851 м²
Земельный участок — 2 384 м²
Вместимость — до 100 рабочих мест
Отапливаемый подземный паркинг — 25 машино-мест
Аренда — 15 440 000 ₽/мес., включая НДС 22%
Офис для компании, которой важно разместить команду в отдельном здании: со своей территорией, представительской зоной руководителя и оборудованными пространствами для встреч.
ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ
1 этаж
Подземный паркинг на 25 автомобилей, технические помещения, комната охраны и душевая. Из паркинга можно подняться на лифте.
1 этаж
Обустроенная входная группа с ресепшеном, три больших рабочих помещения, отдельная переговорная, кофе-поинт и санузлы.
В комнате охраны расположены экраны видеонаблюдения и пульт управления въездом и рольставнями паркинга. Работает система распознавания автомобильных номеров.
2 этаж
11 помещений разного размера, включая две переговорные. Можно сочетать отдельные кабинеты и open space. На этаже — кофе-поинт и санузлы.
3 этаж
Представительская VIP-зона: кабинет руководителя с большой переговорной, комнатой отдыха и собственным санузлом.
Также на этаже расположены приёмная с ресепшеном, дополнительная переговорная, пять кабинетов, кофе-поинт, санузел с душевой и складское помещение. Есть выход на благоустроенную крышу.
КРЫША И СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Летняя лаунж-зона на крыше с местами для отдыха, озеленением и дорожками из щебня. Территория вокруг здания огорожена, обустроен газон.
ОТДЕЛКА И КОМФОРТ
• Дизайнерский ремонт и мебель премиального бренда KANO.
• Большое количество окон и естественного света.
• Стеклянные перегородки во всех помещениях, кроме кабинета руководителя.
• Озеленение в переговорной и кабинете руководителя.
• Потолочные акустические панели.
• Двухуровневое освещение с регулировкой интенсивности.
• Рулонные шторы на электроприводе.
• Оборудованные зоны для приёма пищи.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Индивидуальное управление вентиляцией, кондиционированием и отоплением в каждом помещении.
• Два лифта, в том числе с доступом из паркинга.
• Лестницы в правом и левом крыльях здания.
• Серверная с новым оборудованием.
• Система контроля и управления доступом.
• Современная система видеонаблюдения.
• Система Умный дом в VIP-зоне.
Охрана, клининг и эксплуатация организованы. Фасад, кровля и инженерные сети не требуют вложений.
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, уточнить условия аренды и договориться о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
15 440 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 15440000 ₽, предоплата за 1 месяц
191 728 $/мес.
171 370 €/мес.
Цена за метр64 988 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 2 784 262 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 17 лет
- Объектов в работе
- 20