Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 147,4 м²
Обновлено: вчера, 22:51
Сдается торговая площадь, 147,4 м²
Площадь147,4 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение 147,4 м² на первой линии Ленинского проспекта — с большой фасадной витриной, отдельным входом и автобусной остановкой прямо напротив. Прекрасно подходит для кафе, кофейни с посадкой, пекарни или супермаркета малого формата. Хорошая проходимость, удобный подход к входу и сложившееся жилое окружение — важные преимущества для бизнеса, в который заходят каждый день.
От автобусной остановки через дублёр Ленинского проспекта ведёт размеченный пешеходный переход к тротуару перед фасадом. После выхода из автобуса удобно зайти за кофе, завтраком, готовой едой или продуктами. Вход расположен со стороны проспекта, а большая витрина позволяет представить ассортимент магазина или оформить привлекательный фасад кафе.
В окружении — жилые кварталы, магазины, предприятия услуг и деловая инфраструктура. В пешей доступности — прогулочные маршруты Воробьёвых гор, набережная и смотровая площадка у Президиума РАН. Для кафе здесь интересно сочетание повседневных посещений жителей района, покупок по пути и прогулочной аудитории; для магазина — возможность работать на ежедневный спрос.
Помещение находится на первом этаже жилого дома по адресу: Москва, Ленинский проспект, 40. Высокие потолки около четырёх метров дают ощущение простора и позволяют продумать оформление зала под концепцию вашего бизнеса.
Внутри — пространство для торговой зоны или размещения гостей, отдельные подсобные помещения, холодильная камера, кабинет и санузел. Можно организовать хранение, рабочие зоны и помещения для персонала отдельно от посетительской части.
Основные характеристики:
— Общая площадь — 147,4 м².
— Первый этаж, первая линия Ленинского проспекта.
— Потолки — около четырёх метров.
— Электрическая мощность — 59,4 кВт.
— Большая фасадная витрина.
— Два входа, включая отдельный вход для посетителей.
— Зона разгрузки.
— Водоснабжение, канализация, санузел, существующая вентиляция и вытяжка.
— Подъезд по дублёру; парковочные места вдоль него и во дворе.
Арендная плата — 600 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить размещение вашего бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь147,4 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
7 150 $/мес.
6 381 €/мес.
Цена за метр48 847 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 11
Риелтор