Помещение свободного назначения, 238,6 м²
Обновлено: 23 окт, 12:01
Сдается помещение свободного назначения, 238,6 м²
- Новорязанское шоссе16 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе14 км от МКАД
- Некрасовка18 мин.
- Красково6 мин.
- Малаховка7 мин.
Площадь238,6 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение под общепит 238,6 м² на 1-м этаже корпуса 1 ЖК "Легенда Коренёво" (ул. Лорха, 14к1) — аренда от собственника.
Назначение: общепит — кафе, ресторан, столовая, пекарня-кулинария, кухня доставки (dark kitchen); также подходит под магазин, шоурум, офис, ПСН.
Помещение спроектировано и построено под предприятие общественного питания до 50 посадочных мест (кафе, столовая, пекарня-кулинария, доставка): обеденный зал 69 м² с витражным остеклением и отдельным входом с улицы, доготовочный цех 30 м², загрузочная с отдельным входом и зоной разгрузки, кладовая суточного запаса, помещение растаривания, моечная столовой посуды, кладовая и моечная тары, комната персонала, гардеробные, душевые и санузлы персонала (муж. и жен.), помещение отходов, КУИ. Высота 4,37 м, подведены вода и канализация, центральное отопление, витражи в тёплом алюминиевом профиле. Без отделки (shell and core).
Для предприятия питания проектом заложены: отдельная приточно-вытяжная вентиляция обеденного зала и технологической части с выбросом через шахту выше кровли (на удалении от окон жилой части), производственная канализация с жироуловителями под мойками, горячее и холодное водоснабжение с узлами учёта, трёхфазный ввод расчётной мощностью 76,5 кВт (по разделу ТХ — кафе на 35 посадочных мест с обслуживанием официантами, 624 блюда в сутки; планировка допускает до 50 мест), загрузочная с отдельным входом и помещение для отходов. Технологическое оборудование (плита, фритюрница, пароконвектомат, холодильные и морозильные шкафы, моечные ванны) — по спецификации раздела ТХ, устанавливается арендатором.
Инженерные сети — централизованные, в составе торгового центра. Электроснабжение: нежилая часть запитана от отдельных ВРУ (II категория надёжности, две взаимно резервируемые кабельные линии 0,4 кВ от трансформаторной подстанции), в каждое помещение — трёхфазный ввод 380 В с индивидуальным многотарифным счётчиком; выделенная мощность закрепляется протоколом к договору (по проекту для помещений свободного назначения — из расчёта 0,16 кВт на м²). Водоснабжение: отдельная кольцевая сеть холодной воды нежилой части и подающий и циркуляционный трубопроводы горячей воды от ИТП дома; на вводе в помещение — узел учёта (кран, фильтр, регулятор давления, счётчик). Канализация: самостоятельная хозяйственно-бытовая сеть нежилых помещений, стояки 110 мм заведены в помещения (в подвале — напорная с насосными установками). Отопление: центральное водяное от ИТП, арендные помещения выделены в отдельную ветку с балансировочной арматурой и терморегуляторами на приборах; учёт тепла и воды — в ИТП. Вентиляция: проектом для каждого помещения предусмотрена самостоятельная механическая приточно-вытяжная система — канальные установки размещаются в запотолочном пространстве самого помещения, подогрев притока водяной (от отдельной сети теплоснабжения 9565 C, выведенной из ИТП для калориферов арендаторов) или электрический; вытяжные шахты выведены выше кровли на удалении не менее 5 м от жилой части, воздухозабор —
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
ЖК Легенда Коренёво, корпус 1
- ДевелоперГК Некрасовка Девелопмент
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь238,6 м²
Центральное отопление
477 200 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 477200 ₽, предоплата за 1 месяц
5 925 $/мес.
5 288 €/мес.
Цена за метр24 000 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 85 896 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
