Помещение свободного назначения, 554,2 м²
Обновлено: 25 окт, 12:10
Сдается помещение свободного назначения, 554,2 м²
- Новорязанское шоссе16 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе14 км от МКАД
- Некрасовка18 мин.
- Красково6 мин.
- Малаховка7 мин.
Площадь554,2 м²
Этаж-2 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение под фитнес-клуб или спортзал 554,2 м² в подвальном этаже (1) корпуса 1 ЖК "Легенда Коренёво" (ул. Лорха, 14к1) — аренда от собственника.
Назначение: фитнес-клуб, тренажёрный зал, студия йоги или танцев, спортивная секция, детский центр; также подходит под склад, шоурум, офис, ПСН.
Спортивный блок в подвальном этаже (1): тренажёрный зал 149 м², зал для групповых занятий 157 м² и малый зал 57 м², инвентарные, раздевальные (муж. и жен.) с душевыми, санузлами и умывальными, две тренерские с душевыми, стойка администратора, комната отдыха персонала. Высота 3,87 м, лифт 1000 кг с 1-го этажа, центральное отопление, без отделки. Единый комплекс с помещением 14Н на 1-м этаже (зал бассейна с противотоком Bigeer BG-6605) — возможна покупка или аренда вместе. В ЕГРН блок учтён как 8 помещений (21Н27Н, 35Н).
По проекту фитнес-центр рассчитан на 66 посетителей: тренажёрный зал на 24 чел., залы групповых занятий на 26 и 10 чел., бассейн с гидромассажной ванной на 6 чел.; расчётная электрическая мощность — 43,5 кВт (подвальная часть) и 16,3 кВт (1 этаж); самостоятельная приточно-вытяжная вентиляция залов, раздевалок и душевых.
Инженерные сети — централизованные, в составе торгового центра. Электроснабжение: нежилая часть запитана от отдельных ВРУ (II категория надёжности, две взаимно резервируемые кабельные линии 0,4 кВ от трансформаторной подстанции), в каждое помещение — трёхфазный ввод 380 В с индивидуальным многотарифным счётчиком; выделенная мощность закрепляется протоколом к договору (по проекту для помещений свободного назначения — из расчёта 0,16 кВт на м²). Водоснабжение: отдельная кольцевая сеть холодной воды нежилой части и подающий и циркуляционный трубопроводы горячей воды от ИТП дома; на вводе в помещение — узел учёта (кран, фильтр, регулятор давления, счётчик). Канализация: самостоятельная хозяйственно-бытовая сеть нежилых помещений, стояки 110 мм заведены в помещения (в подвале — напорная с насосными установками). Отопление: центральное водяное от ИТП, арендные помещения выделены в отдельную ветку с балансировочной арматурой и терморегуляторами на приборах; учёт тепла и воды — в ИТП. Вентиляция: проектом для каждого помещения предусмотрена самостоятельная механическая приточно-вытяжная система — канальные установки размещаются в запотолочном пространстве самого помещения, подогрев притока водяной (от отдельной сети теплоснабжения 9565 C, выведенной из ИТП для калориферов арендаторов) или электрический; вытяжные шахты выведены выше кровли на удалении не менее 5 м от жилой части, воздухозабор — с фасада или через форшахты. На фасаде — короба под наружные блоки кондиционеров. Пожарная сигнализация, внутренний противопожарный водопровод и противодымная вентиляция — общедомовые системы здания; в здании узлы связи — подключение интернета и телефонии.
ЖК "Легенда Коренёво" — сданный в 2026 году квартал из пяти 9-этажных монолитно-кирпичных домов (935 квартир) в дп Красково, г. о. Люберцы. Корпус 1 стоит на первой линии ул. Лорха, и именно в нё
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
ЖК Легенда Коренёво, корпус 1
- ДевелоперГК Некрасовка Девелопмент
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь554,2 м²
Центральное отопление
554 200 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 554200 ₽, предоплата за 1 месяц
6 881 $/мес.
6 141 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 99 756 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
