Помещение свободного назначения, 86 м²
Обновлено: сегодня, 12:25
Сдается помещение свободного назначения, 86 м²
Площадь86 м²
Этаж1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду нежилое пoмещeние общей площадью 86,4кв.м. в цeнтpe Mосквы на улицe ЛECHAЯ. Пешая доступность от м.Белорусская. 1-я линия домов. Торцевое помещение. Два отдельных входа. Витринные окна. Возможность размещения вывески. Свободная планировка. Потолок 4.6м,после ремонта 3.87м. Электрическая мощность 30кВт.
УCЛОВИЯ АРЕНДЫ
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОМЕЩЕНИЕ ₽620 000 в месяц
ДЕПОЗИТ - за один заключительный месяц
ДОГОВОР АРЕНДЫ - официальный долгосрочный с Собственником (регистрация через Росреестр)
ОПЛАТА - безналичная
КОММУНАЛКА - возмещается (с индексом АУСН 1,087) по приборам учёта (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), плата за общедомовое содержание, отопление, взносы на капитальный ремонт
ИНДЕКСАЦИЯ - 5% в год
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ - АУСН 8%
ЛОКАЦИЯ
РАСПОЛОЖЕНИЕ - центр города (ЦАО - Центральный Административный Округ), первая фасадная линия (левая часть 1-го этажа дома), в гуще огромных обжитых микрорайонов
ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - высокий
ПОДЪЕЗД - с улиц Лесная, Тверская, Новослободская
СОСЕДСТВО - напротив дорогие офисные центры, гостиницы Маrriоtt, Ноlidаy Inn, фудмолл ДЕПО, Дом Культуры "ЗУЕВА", дворец творчества детей и моложёжи, Миусский сквер (парк), РХТУ им. Д.И.Менделеева
ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛОЩАДЬ - 86,4кв.м
ЗЕМЛЯ - без арендной платы (помещение расположено в жилом доме)
ЭТАЖ - первый (полы на уровне тротуара)
ДОМ - 14-этажный кирпичный , 1970-го года постройки (не является памятником архитектуры)
РАСПОЛОЖЕНИЕ - первое слева (свободный глухой торец дома)
ВХОДЫ - два (с первой линии и со двора для подвоза товара)
ПЛАНИРОВКА - 100% свободная (можно реализовывать проекты на любую фантазию), узаконена (соответствует Техпаспорту)
ОСТЕКЛЕНИЕ - фасадное (витринное)
ВЕНТИЛЯЦИЯ - общедомовая, на торец здания
КОММУНИКАЦИИ
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 30кВт
ВОДА - центральная холодная и горячая, плюс бойлер для горячей
КАНАЛИЗАЦИЯ - центральная
ОТОПЛЕНИЕ - центральное, новые биметаллические радиаторы
ВЕНТИЛЯЦИЯ - штатная и приточно-вытяжная
КОНДИЦИОНЕРЫ - есть
СИГНАЛИЗАЦИЯ - есть
ИНТЕРНЕТ - есть (Ростелеком, Мосинтер и другие)
ДОГОВОРЫ - прямые с ресурсоснабжающими организациями
РЕМОНТ
КАПИТАЛЬНЫЙ - Арендатор выполнил современный "дизайнерский" под потребности кафе (осень 2025 года)
СТЕНЫ - выровнены, декоративная штукатурка
ПОЛЫ - керамогранит 600*600мм
ПОТОЛКИ - открытые
ОСВЕЩЕНИЕ - светодиодное
ОКНА - ПВХ
ВХОДНЫЕ ГРУППЫ - высоко-прочный сплав алюминия Номер в базе: J64892
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь86 м²
620 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 620000 ₽
7 698 $/мес.
6 870 €/мес.
Цена за метр86 512 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 21 год
- Объектов в работе
- 721