Помещение свободного назначения, 211,7 м²
Обновлено: 22 окт, 20:03
Сдается помещение свободного назначения, 211,7 м²
Площадь211,7 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Угловое коммерческое помещение в ЖК Фестиваль Парк 2 — топовая локация на трафике, САО
Сдаётся угловое коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК бизнес-класса Фестиваль Парк 2 (Фестивальная ул., 15к5, р-н Левобережный). Локация — на первой линии трафика, рядом парк, прямой доступ для пешеходов и удобный подъезд.
• 211,7 кв. м — самое большое коммерческое помещение в ЖК, угловое, 2 входа, панорамные виды.
Почему это выгодная аренда:
• Высокий трафик: ~9 488 пешеходов ежедневно — готовый поток клиентов для любого формата бизнеса.
• Плотная застройка и мало конкурентов: коммерческих помещений всего 2% от общей площади ЖК — дефицит предложения при высокой плотности жителей (~ 6 650 человек).
• Дома заселены с 2025 года: не нужно ждать, когда район раскроется — трафик и покупательская способность есть уже сейчас.
• Через 2 дома в этом же ЖК расположена Пятёрочка с постоянным потоком: это маркер спроса и подтверждение, что локация живая.
Технические преимущества:
• Угловое расположение + 2 отдельных входа (с улицы и со двора) — можно разделить потоки или использовать разные форматы.
• Панорамное остекление и высокие потолки 5,2 м — максимум света, эффектная витрина, гибкость планировки.
• 9 мокрых точек — удобно для общепита, салонов, кофеен, аптек и т. п.
• Все центральные коммуникации, увеличенная мощность электроснабжения — можно ставить мощное оборудование.
• Состояние под отделку — вы сами определяете планировку и дизайн.
Транспортная доступность:
• 68 минут пешком от метро Речной вокзал и Беломорская — равноудалённо, удобно для клиентов и сотрудников.
• Просторный паркинг напротив — плюс для клиентов на авто.
Условия аренды:
• Ставка: 4 000 руб./кв. м в месяц (48 000 руб./кв. м в год).
• МАП: 846 800 руб. (211,7 кв. м).
• Коммунальные платежи — отдельно.
• Арендные каникулы + льготная ставка на первый год.
• Долгосрочный договор аренды.
Звоните прямо сейчас — организуем просмотр и покажем помещения вживую.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь211,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
