50,8 м², 1 этаж, высота потолка 4,5 м, 2 сан.узла, отдельный вход, два панорамных окна.
Вход со двора, но рядом выход на пешеходный маршрут — высокий трафик.
Можно зонировать, есть потенциал антресоли. Мощность 10,24 кВт + возможность увеличения. Смонтирована приточка 850 м/ч, 250 Па, 0,3 кВт с водяным калорифером и 3 вытяжные шахты на кровлю.
Под кофейню, пекарню, студию, ПВЗ, салон, мастерскую, шоурум, офис