Помещение свободного назначения, 260 м²
Обновлено: 21 окт, 12:55
Сдается помещение свободного назначения, 260 м²
Площадь260 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Стpит ритeйл 260 м² в пeрвoм здaнии у метро.
Сдaем пoмещениe на длительный сpок в клубном дoмe бизнec-клaсса FULL НOUSЕ (пpоcпeкт Вepнaдскогo, 80), нахoдящeмcя в 70 мeтрaх oт метpо Югo-Запaдная.
Пo данным гeоaналитики потoк ближaйшегo выxодa - 9 900 чeлoвeк в сутки. Bдoль витрин прoxодит пeшая (наpоднaя) тpопа к жилым домам и 3-м вузам.
ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ
— Вход: из галереи, отделанной премиальными материалами;
— Место под вывеску на фасаде;
— Рядом: РАНХиГС, МГИМО, РТУ МИРЭА и АТиСО;
— Уже открыты: Братья Караваевы, ресторан Аtlаntiса, Flоwеr Рlасе;
— Идет ремонт: DrinkIt, Сбер Первый;
— Парковка: стихийная по постоянным пропускам;
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— площадь — 260 м²;
— высота потолков — 5 м;
— электрическая мощность — 99 кВт;
— свободная планировка;
— одна мокрая точка, центральные канализация и отопление.
— состояние — в бетоне/под ремонт;
— установлена пожарная сигнализация;
ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ
Торговое помещение имеет платежеспособную аудиторию: бюджет семьи в 5 минутах пешком — 550 тыс. ₽ в месяц, почти вдвое выше среднего по району.
Дом сдан в 2024 году, соседний ЖК Академ-палас — в конце 2025 года. Заселение продолжается, что создает потенциал для роста пешеходного потока.
В этом здании есть и другие помещения — 145, 235 и 112 м²; можно взять до 750 м² единым блоком. Пишите или смотрите в группе объявлений!
ОБ УСЛОВИЯХ:
— долгосрочный договор;
— длительность арендных каникул и ступенчатого увеличения оплаты обсуждаются;
— коммунальные и эксплуатационные расходы, включая воду, электричество, уборку, охрану, вывоз мусора оплачиваются отдельно;
— обеспечительный платеж — один месяц;
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь260 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 126361179
1 820 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 1820000 ₽
22 598 $/мес.
20 168 €/мес.
Цена за метр84 000 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 328 196 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 126361179