Помещение свободного назначения, 150 м²
Обновлено: вчера, 13:24
Сдается помещение свободного назначения, 150 м²
- Калужское шоссе11 км от МКАД
- Варшавское шоссе2 км от МКАД
- Улица Старокачаловская9 мин.
- Бульвар Дмитрия Донского9 мин.
- Улица Скобелевская6 мин.
Площадь150 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
МЕДЦЕНТР / КЛИНИКА / СТОМАТОЛОГИЯ — 150 м²
• Первый этаж отдельно стоящего здания, собственный вход.
• Северное Бутово, Старокачаловская, 1А. Рядом две станции метро разных линий.
• Свободная планировка, работа и доступ 24/7.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
• 289 000 ₽/мес. — договор на 11 месяцев.
• 325 000 ₽/мес. — договор на 5 лет с государственной регистрацией.
• При договоре на 5 лет — ежегодная индексация на официальную инфляцию; порядок расчёта закрепляется в договоре.
• Арендные каникулы на подготовку: срок обсуждается с учётом проекта и объёма работ, фиксируется в договоре.
ПЛАНИРОВКА ПОД ВАШУ КЛИНИКУ
• Кабинеты нужного размера — под оборудование, специалистов и удобство пациентов.
• Ресепшен, ожидание, коридоры и вспомогательные зоны — по вашему проекту.
• Не нужно демонтировать чужую кабинетную нарезку.
• Можно сразу продумать маршрут пациента, приватность и звукоизоляцию.
КАК ПОДГОТОВИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ
• Светлая отделка стен и потолка.
• Коммерческий линолеум или другое подходящее покрытие.
• Лёгкие стационарные перегородки, в том числе из ПВХ-профиля, где это допускает проект.
• Раковины, розетки, освещение и подключения — под задачи специалистов.
• Оформление под ваш бренд.
Отделка, вентиляция, перегородки и инженерные системы определяются проектом с учётом санитарных, пожарных и лицензионных требований.
ПОДВАЛ У ТОГО ЖЕ СОБСТВЕННИКА
• Дополнительные возможности для прокладки и обслуживания воды, канализации и электрики.
• Коммуникации можно проектировать через подвал к нужным кабинетам.
• Трассы и точки подключения — по проекту и техническим условиям.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ
• Сейчас — ориентировочно 3040 кВт.
• Рассматривается подключение дополнительно до 100 кВт за счёт арендатора.
• Предварительный бюджет — 25 млн ₽. Возможность, мощность, сроки и стоимость уточняются по ТУ сетевой организации и смете.
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
• Обжитой жилой район: семьи, организации, повседневная инфраструктура.
• Удобно развивать повторные приёмы, анализы и курсовые процедуры.
• Рядом Ивис-Дент, Эковет, аптека ВИТА Экспресс.
• График под ваш формат: утренние анализы, вечерние консультации, работа 24/7.
СТАВКА ЗА МЕТР
• 11 месяцев — около 1 927 ₽/м² в месяц.
• 5 лет — около 2 167 ₽/м² в месяц.
• Ориентир на Ратной: 161 м² за 400 000 ₽/мес., около 2 484 ₽/м².
• При пересчёте на 150 м² наша аренда ниже примерно на 4884 тыс. ₽/мес.
• Отделка, коммунальные платежи, налоги и запуск сравниваются отдельно.
ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ
• Медцентр, частная клиника, стоматология, врачебные кабинеты.
• Анализы, процедурный кабинет, УЗИ, функциональная диагностика.
• Терапия, педиатрия, гинекология, урология, косметология, реабилитация, медицинский массаж.
• МРТ, КТ и рентген — после отдельной технической оценки.
• Возможность размещения и лицензирования — по проекту.
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР
Приезжайте с проектировщиком: обсудим кабинеты, коммуникации, мощность и арендные каникулы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 44305866
Документы проверены
229 731 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 280000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 802 $/мес.
2 499 €/мес.
Цена за метр18 378 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 44305866
Документы проверены