Помещение свободного назначения, 489,6 м²
Обновлено: вчера, 16:25
Сдается помещение свободного назначения, 489,6 м²
Площадь489,6 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 96745183. Офис 489,6 м² в Мерзляковском переулке, 13 (стр. 3) — отдельный вход, 7 минут пешком от метро "Арбатская". Хороший вариант под штабквартиру департамента, небольшую компанию или смешанный формат с представительской зоной.
Основные параметры
Площадь: 489,6 м².
Состав помещений: часть подвала, половина первого этажа, второй и третий этажи полностью — можно разделить потоки (приёмная/клиентская зона на 1м, команды на 23м, техпомещения в подвале).
Здание: нежилое, 5 этажей, отдельный вход — автономность и возможность независимого пропускного режима.
Парковка: 2 места бесплатно — базовый комфорт для руководства и ключевых посетителей.
Подключённая мощность: 70 кВт — достаточно для офисной нагрузки, серверного шкафа, кофепоинта; при плотной рассадке или медиазонах стоит проверить резерв.
Инженерия и оснащение
Микроклимат: приточновытяжная вентиляция + кондиционеры — стабильный воздухообмен и температурный комфорт.
Безопасность: противопожарная сигнализация — соответствует базовым требованиям.
Тепло: центральное отопление — надёжно в холодный сезон.
Телеком: телефоны МГТС, оптоволоконный кабель, компьютерная разводка в каждом кабинете — можно сразу запускать рабочие места без прокладки СКС.
Санузлы: 2 шт. — достаточно для такой площади при стандартной заполняемости.
Локация и окружение
Мерзляковский переулок, ЦАО — тихий переулок в престижной части центра, меньше уличного шума, чем на магистралях.
7 минут пешком до "Арбатской" — удобно для сотрудников и клиентов, хорошая транспортная доступность.
Отдельный вход — можно сделать брендированную входную группу и независимую навигацию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОсобняк
- Общая площадь489,6 м²
1 305 600 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
16 211 $/мес.
14 468 €/мес.
Цена за метр32 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
