Помещение свободного назначения, 230,4 м²
Обновлено: вчера, 05:06
Сдается помещение свободного назначения, 230,4 м²
Площадь230,4 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается премиальное помещение под размещение флагманской клиники сети медицинских или бьюти центов.
Статусная локация в элитном клубном доме РЕКА-2 в окружении престижной инфраструктуры.
Первая линия, презентабельная входная группа, витрины.
Премиум- отделка. Профессиональная мебель класса люкс. Все это формирует восприятие высокого уровня клиники.
Специализированное оборудование в кабинетах.
Медицинские стандарты вытяжки, мокрых точек, электричества.
Медицинская лицензия.
Параметры объекта:
• Площадь: 230 м² (2 уровня: 1-й этаж с потолками 6,5 м + антресоль потолки 3 м).
• Медицинская инженерия:
- Полное соответствие СанПиН.
- 19 мокрых точек, водоподготовка
- приточно-вытяжная медицинская вентиляция с разделением потоков,
- пожарная сигнализация, дымоудаление, охрана и видеонаблюдение
- электрическая мощность 50 кВт.
• 2 отдельных входа, место для вывески
• Статус: Финальная стадия получения медицинской лицензии (косметология, терапия).
• Инвестиции в отделку: более 40 млн рублей. Авторский архитектурный проект премиум-класса, который сразу заявляет о статусе клиники, создает особую атмосферу и повышает ценность медицинских услуг.
• Комплектация: Пространство полностью укомплектовано дизайнерской мебелью, системами стерилизации, зоной ресепшн, кабинетами врачей и парком премиального оборудования.
Экономия для Арендатора:
• 0 рублей затрат на СМР и дизайн (экономия от 40 млн руб.).
• 0 месяцев простоя на стройку и согласования — старт операционной деятельности на следующий день после подписания договора.
Коммерческие условия:
• Долгосрочный договор аренды от ИП (УСН).
• Парк аппаратов медицинского и бьюти назначения (общей стоимостью около 30 млн. руб.) В сумму аренды заложено пользование всеми аппаратами (список вышлю по запросу) или возможен выкуп этого оборудования по балансовой стоимости.
• Эксплуатация и коммунальные услуги: по факту потребления (сверх арендной ставки).
Локация отличается особой атмосферой — дом окружён парками, рядом — престижная инфраструктура: посольский квартал, элитные жилые комплексы.
Активный автомобильный и пешеходный трафик.
Отличная транспортная доступность: до Метро Мичуринский проспект- 5 минут пешком. Удобные выезды на главные магистрали.
Показы проводятся конфиденциально по предварительному согласованию.
Звоните или пишите — расскажем детали и организуем показ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияМногофункциональный комплекс
- Общая площадь230,4 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 98412708
1 400 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, обеспечительный платёж 3000000 ₽, предоплата за 2 месяца
17 385 $/мес.
15 539 €/мес.
Цена за метр72 917 ₽ в год
НалогНДС 5% включён — 66 666 ₽
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены