Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 681,3 м²
Обновлено: сегодня, 17:38
Сдается помещение свободного назначения, 681,3 м²
Площадь681,3 м²
Этаж-1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 146619983 Сдаётся в аренду просторное помещение площадью 683 м² в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Новорогожская, д. 11, корп. 2 Таганский район, ЦАО( метро "Римская", 6 минут пешком).
Преимущества локации:
высокая проходимость: район с плотной жилой застройкой, рядом остановка общественного транспорта — стабильный пешеходный и автомобильный трафик;
удобная транспортная доступность: близость к метро "Римская" повышает привлекательность для клиентов и сотрудников;
отдельный вход — удобно для организации независимого доступа, размещения вывески и приёма грузов;
площадь: 683 м² — подходит для масштабных проектов и зонирования под разные функции; Удобный подъездной путь
расположение: цокольный/подвальный этаж в жилом доме — ниже уровень шума с улицы, стабильная температура;
планировка: возможна свободная планировка либо смешанная (уточняется при осмотре) — можно адаптировать под нужды арендатора;
Входная мощность 15кВт
высота потолков: ориентировочно 33,3 м (типично для подвалов в подобных домах) — позволяет организовать хранение, стеллажи или дополнительные функциональные зоны;
Проведена вентиляция
Условия аренды:
ставка обсуждается индивидуально с учётом срока договора и объёма необходимых доработок;
возможен долгосрочный договор с фиксацией индексации ;
гибкие условия для сетевых арендаторов и крупных операторов.
Анализ спроса на помещения в этой локации
В районе метро "Римская" востребована коммерческая недвижимость для проектов с постоянным потоком клиентов и стабильным спросом. Подвальные помещения площадью 600700 м² чаще всего арендуют под:
склады и пункты выдачи заказов (маркетплейсы, службы доставки) — изза близости к жилым массивам и удобной логистики;
производственные и мастерские площадки (мебельное производство, столярные, швейные цеха) — подвал даёт звукоизоляцию и не требует витрин;
спортивные и досуговые объекты (фитнес-клубы, залы единоборств, йога-студии, танцевальные школы) — большая площадь позволяет зонировать пространство под разные направления;
развлекательные проекты (квесты, антикафе, игровые комнаты) — в подвальных помещениях проще создать нужную атмосферу;
крупные магазины формата дискаунтер или секондхенд — для них не критичен первый этаж, важна площадь и низкая арендная ставка;
логистические узлы и сортировочные пункты для локальных служб — рядом с жилыми кварталами удобно формировать "последнюю милю" доставки.
Звоните уже сейчас, возможно это именно то что вы ищите!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь681,3 м²
Центральное отопление
800 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), предоплата за 1 месяц
9 893 $/мес.
8 873 €/мес.
Цена за метр14 091 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор
5,0・1