Name: Сдается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 335318111
Price: 100000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Офис, 23,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда офисов в МосквеЮЗАОАкадемическийметро Ленинский проспектулица Вавилова

Обновлено: сегодня, 09:33

Площадь23,9 м²

Этаж1 из 12

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Основные характеристики Класс: A. Общая площадь: около 70 000 м². Этажность: две башни — 12-этажная (S) и 23-этажная (L), объединённые двухуровневым стилобатом. Год ввода в эксплуатацию: 2026. Девелопер: STONE HEDGE. Архитектура: бюро WALL. Лобби проектировала лондонская студия KEMELIN PARTNERS (зона ресепшен, ожидания и бизнес-гостиная). Концепцию благоустройства разработало бюро Basis. Расположение и транспортная доступность Бизнес-центр находится в ЮЗАО Москвы. Рядом: станция метро Ленинский проспект (около 4 минут пешком); станция МЦК Площадь Гагарина (примерно 4 минуты пешком); ТТК — в 400 метрах, что обеспечивает удобный выезд на основные магистрали. Архитектура и планировки: Две башни соединены стилобатом из чёрного гранита с витринным остеклением. Такая конструкция формирует полноценный фронт улицы и создаёт общественное пространство. Внутри продуманы планировки для комфортного офиса: глубина помещений — 810 м; высота потолков — 3,65 м; окна в пол — обеспечивают хорошую инсоляцию и возможность естественного проветривания. Инфраструктура и удобства В стилобате и на первых этажах разместилась развитая внутренняя инфраструктура: кафе, рестораны (с летними верандами на уровне земли); столовая для сотрудников; аптеки; фитнес-студия. Также предусмотрены: зона ожидания для гостей; конференц-зал; комната для переговоров. Для автомобилистов: есть двухуровневый подземный паркинг для резидентов и наземная гостевая парковка. На парковке установлены зарядные устройства для электромобилей. Дополнительно предусмотрены объекты инфраструктуры микромобильности. Концепция healthy building заложена в основу проекта: акцент сделан на создании безопасной и продуктивной среды. Это включает ускоренную вентиляцию, качественную инженерию, высокое качество воздуха, увеличение площади остекления и использование стеклопакетов с высоким светопропусканием. Благоустройство предполагает мультиформатное зонирование: открытую зелёную лаунж-террасу с зонами для работы на свежем воздухе, местами для отдыха и качелями, а также продуманные пешеходные маршруты вдоль стилобата. Техническое оснащение В бизнес-центре установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автоматическое пожаротушение, система дымоудаления, бесперебойное питание, городское отопление и водоснабжение. Также организовано круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Для кого подойдёт БЦ рассчитан примерно на 6 400 сотрудников. Его выбирают компании из разных сфер — от крупных корпораций до динамично развивающихся предприятий. Район подчёркивает деловой статус: неподалёку расположены штаб-квартиры Сбера и Роснано, а также ведётся строительство новой штаб-квартиры Яндекса. Практическая информация Часы работы: ежедневно с 09:00 до 21:00.