Помещение свободного назначения, 88,9 м²
Обновлено: вчера, 13:18
Сдается помещение свободного назначения, 88,9 м²
Площадь88,9 м²
Этаж1 из 35
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение свободного назначения 89,9 м² на 1 этаже ЖК бизнес-класса Shagal по адресу: ул. Петра Кончаловского, д. 5 (ЮАО, Даниловский район).
О помещении
1-й этаж жилого дома бизнес-класса ЖК Shagal.
Отдельный вход с пешеходной зоны, витражное остекление по фасаду отличная видимость и место под вывеску.
Площадь: 88,9 м², свободная планировка, возможно зонирование.
Высокие потолки 5,5 м.
Состояние без отделки удобно реализовать планировку под конкретный бизнес.
Выведены ГВС/ХВС и канализация, несколько мокрых точек.
В помещение заведена вытяжка , на техническом этаже сверху есть место, чтобы подключить приточную вентиляцию и кондиционирование.
Радиаторы/трубы отопления, общая система отопления.
Панорамные окна на улицу и во внутренний двор создают много естественного света.
Локация и трафик
ЖК Shagal расположен в Даниловском районе, в Нагатинской пойме, рядом с Москвой-рекой и набережной Марка Шагала.
До МЦК ЗИЛ и метро Технопарк около 1015 минут пешком/несколько минут на транспорте.
Квартал строится по концепции город в городе: запланированы несколько школ, детские сады, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр, собственная набережная и прогулочные бульвары вся социальная инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы.
Весь жилой квартал рассчитан на десятки тысяч жителей (~25 000 квартир) мощный платёжеспособный трафик для любого формата услуг и торговли.
В непосредственной близости находятся парк и ТРЦ Остров Мечты, Парк Легенд, ВТБ Ледовый дворец, ТЦ Ривьера и другие крупные точки притяжения дополнительный поток посетителей.
Условия аренды
Ставка: 330 000 ₽/мес.
Аренда прямая от собственника, без комиссий.
Арендные каникулы в счёт ремонта обсуждаются индивидуально.
Льготная ставка на первый год аренды готовы поддержать на стадии запуска (после полного заселения ЖК ставка будет постепенно поднята до ~70-80 тыс / м² в год)
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор, обсуждаем гибкие условия под надёжного арендатора.
Помещение формата street-retail, подойдёт под широкий спектр бизнеса:
Кофейня,
Медицинский центр, стоматология.
Шоурум,
Образовательный центр, детские и развивающие студии, языковые курсы, школа музыки/танцев.
Пункты выдачи заказов маркетплейсов, приёмный пункт химчистки, ателье, сервисы для жителей ЖК.
Успейте застолбить место в премиальном жилом квартале Shagal — одно из немногих помещений с витринами и отдельным входом.
Пишите, звоните, оперативный показ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь88,9 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 346 $/мес.
3 885 €/мес.
Цена за метр47 244 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены